秦皇岛政府拼了:购买特定普通住宅契税全免

自从房地产行业告别高速增长后，楼市库存成为房企背上的一座大山，从中央到地方政府为房地产“操碎了心”。

最近，秦皇岛多家房企接到一份《秦皇岛市住房保障和房产管理局关于申报未售出房源的通知》，坊间早就盛传秦皇岛正在酝酿房地产新政，房企接到的《通知》与秦皇岛房产新政又有什么关联？

搜狐焦点秦皇岛站编辑经过多方打探，获悉近期房企收到的《通知》正是秦皇岛即将出台的房产新政中的一条重要措施，我们不妨管中窥豹，对秦皇岛市政府的政策力度进行一番探底。

《通知》称秦皇岛市拟出台《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》，该意见将于近日公布实施，该意见正是犹抱琵琶半遮面的秦皇岛房产新政，

《通知》的一大亮点就是明确了将在价格和契税两个方面给予购房者额外的优惠，可谓双管齐下。

通知称，“房地产开发企业自愿提供未售出房源并经确定后公示，购房人在新政实施后到2016年12月31日前购买公示房源的，房地产开发企业给予200元/平米优惠。”

也就是说秦皇岛房产局向房企征集特定房源，购房者购买特定房源可享受200元/平米的优惠。除此之外，《通知》表示对购买特定优惠房源的购房者，在契税方面进行财政补贴。其中，购买特定优惠房源中144平方米以下（含144平方米）新建普通住宅的购房者享受契税全额补贴；购买商业、办公、公寓、144平方米以上新建非普通商品住宅的购房者，可享受50%契税补贴。

以一套面积为100平米的特定房源举例，均价6000元/平米，购房者在购房价格上可以享受到总额2万元的优惠。另外按照目前购房契税政策，对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税，如果购房者购买特定房源，这部分契税将享受全额财政补贴，补贴费用达9000元。房款优惠加上契税补贴，以此算来，购房者的购房成本将节省29000元。

从目前公布的信息来看，秦皇岛版的购房契税政策对待首套房和二套房并无区别，二套房购房者同样可以享受到同等的优惠补贴。值得注意的是，秦皇岛市政府的购房契税补贴只持续到今年年底，而且只针对房企向房管局申报的特定优惠房源，是有限定日期和限定房源的。具体待发布的房产新政，敬请关注搜狐焦点秦皇岛站的资讯！