看房手记:探访秦皇岛金梦海湾精品美宅—香堤澜庭

秦皇岛作为避暑圣地，京津冀的后花园，未来发展潜力无限，当漫步在秦皇岛金色而迷人的海岸时，总能被这里的景色所感动。随着国家各种海岸线法规出台，海景资源愈发稀缺，在市场上也是一房难求！而作为以海闻名的秦皇岛，海景房永远是较具升值和投资属性的。

关注小编看房手记的朋友应该知道，在秦皇岛其实能真正看到海的楼盘并不多，而在市区的海景项目就更是寥寥无几，金梦海湾柒号香堤澜庭出门就是海，拥有最稀缺的市区海景资源，以后也不会再有这么近海的楼盘了，所以香堤澜庭的地段价值十分珍贵。

香堤澜庭位于金梦海湾CBD的核心，是秦皇岛城中海景度假社区的聚集地，周边有着众多的高端配套：包括香格里拉大酒店、湾海国际中心、秦皇国际大酒店，以及滨海木栈道、滨海花园广场、游艇俱乐部、观鸟湿地和奥体中心等，是秦皇岛名副其实的高端沿海度假区。

对比北戴河和北戴河新区的海景地产，香堤澜庭拥有更齐全的生活配套和便捷的交通网，生活气息更加浓厚，不仅可以日常居住，也可以度假养老。  项目北侧就是秦皇岛的主干道河北大街，沿河北大街开车10分钟即可到达秦皇岛市中心，同时项目毗邻茂业中心生活购物十分方便；南侧的河滨路与滨海大道相连，可以直达北戴河旅游区。不论是去市里办公还是外出游玩，都十分便捷。同时项目周边分布多家学府，有燕山大学、建材学院、环保学院等知名学府，学术氛围比较浓厚。

置业顾问给小编介绍，项目总占地面积为 21606㎡，总建筑面积70865.2 m2，容积率2.62；绿地率35.0%；规划总户数636户。小区整体由6栋楼组成，1#3#5#6#为海景住宅，总高度为26层和28层，2#4#为6层和4层商业，共分二期开发，二期为船型商业首开楼栋3#和5#楼，面积为52-117平米，部分赠送下房和车位。

项目现在已经是准现房在售，楼体已经封顶，据了解项目预计在2019年底交房，相对期房准现房更加靠谱，房屋质量和建筑品质也都可以实地考察。

目前项目3#（26F）、5#（28F）楼在售，户型面积102-117平米，均价17000元/平米；金梦海湾柒号香堤澜庭全款购房97折，贷款购房99折；1#楼、6#楼在售，1号楼户型面积52-108平米，均价25000元/平米，6号楼户型面积70-112平米，均价18000元/平米。

施工人员给小编介绍，项目楼体外立面的一体化板采用氟碳喷涂的技术处理，具有高耐候性、高自洁性、抗污染性、耐酸雨等特性，能更好的抵抗海风的侵蚀，使整个建筑历久弥新；窗材采用造价是普通门窗2倍的铝包木，保留纯实木特性窗功能的前提下将隔热断桥铝和实木通过机械方法复合而成，耐腐蚀、隔热保温、密封隔音，品质有保障。

（观海效果）

项目与大海直线距离仅100米，随时可以享受惬意的海边度假生活，清凉的海风，静谧的生活，浪漫的情调，生活中许多奢侈的享受，也仅拥有海景房之后才能体会到，在金色细腻的沙滩上漫步，吹海风看海潮起潮落，与挚爱的人分享心中的喜乐，诗和远方在拥有一所海边的房子之后，才会成为常态。

项目周边旅游资源丰富多彩，拥有秦皇岛大多优质景区，门口就有4a级大型海洋博览馆——新澳海底世界；西侧有金海湾森林公园、秦皇岛野生动物园、观鸟湿地、鸽子窝公园，均在20分钟车程。在医疗配套上，项目距大型三甲医院秦皇岛市中医院也仅有3公里左右的距离，看病就医方面还是比较方便的。

看房总结：为什么那么多人想要逃离北上广呢？大城市那居高不下的PM2.5，小编光想想就觉得害怕。秦皇岛作为京津冀的后花园，全年至少350天以上头顶蓝天白云，出门就是天然氧吧，但秦皇岛最美的还是海景资源，早上在海边做有氧运动锻炼身体，看看日出，傍晚在海滩散步消食，观赏日落，但浪漫只有在拥有一套海景房后才能成为日常。

香堤澜庭坐拥市区最近的海滩，拥有秦皇岛较高端沿海度假区，丰富的旅游资源，周边配套未来城市的商业副中心茂业综合体，作为稀缺的准现房海景房，一旦卖完以后有钱也很难买到，并且香堤澜庭售价低于片区平均价格，每一套的升值潜力也不可估量。