秦皇岛市区繁华地块拆迁!补偿方案公布

秦皇岛市海港区人民政府正式公布了《海阳路281号中国邮政集团有限公司秦皇岛市分公司改造项目国有土地上房屋征收补偿安置方案（征求意见稿）》（以下简称《方案》）。

两种补偿方式可选

被征收人可根据自身需求，在货币补偿和房屋产权调换两种方式中任选其一。

选择货币补偿的，将依据专业评估机构出具的评估报告获得补偿款；选择产权调换的，则通过对原房屋与置换房屋进行双向评估，互找差价，实现产权的平稳过渡。

《方案》对可能涉及的各项费用均制定了明确的补偿标准。

装修补偿：

将委托有资质的评估机构对原有装修进行评估，并按评估结果给予货币补偿。

搬迁费：

选择货币补偿的，按16元/平方米标准支付一次搬迁费；选择产权调换的，将支付两次搬迁费，涵盖搬出和搬回的费用。

临时安置费：

选择产权调换的被征收人将有48个月的过渡期，并可获得相应的临时安置费。若实际过渡期超期，超期部分的费用将按当年市场租金重新评估调整，充分保障被征收人在过渡期间的生活稳定。

停产停业损失：

对符合条件的非住宅房屋，将根据评估结果给予相应的停产停业损失补偿。

《方案》明确规定，承担核心估价工作的房地产价格评估机构，将由被征收人在规定时间内协商选定，确保了评估结果的独立性与公信力。

本次征收补偿协议的签约期限定为30天，具体起止时间以官方发布的征收通告为准。此举有助于项目高效、有序推进。

海阳路作为秦皇岛市海港区的重要交通干道，其沿线的更新改造对提升城市形象、优化功能布局具有重要意义。此次对该地块的征收，是海港区落实城市发展规划、盘活存量土地资源的关键一步。未来，该地块的重新规划和建设将为区域发展注入新的活力。