一线海景房集锦 总有一款让您满意

秦皇岛被誉为距离北京最近的一片海，每逢夏季都有无数人涌入此地。今日小编就秦皇岛房产投资一事给大家一些参考，因此有本文。秦皇岛现有楼盘近200个，售价从5、6千到上万，那么单从投资的角度来讲什么样的房产更适合大家呢？笔者认为一线海景房是较好的选择。众所周知，一线海景房是夏季尤其是暑期较好出租的一类产品，且收益率高。经当地编辑给小编算账，好项目年收益甚至有可能高达5万，当然3万乃是平均水平。当地一套50平的海景房售价在60-70万左右，因秦皇岛首套房仍可2成首付，也就是说较低首付在15万以内，30年贷款的月还款额也就2000多元，年租金就可以顶掉月供，单从这一点来看，比在北京买房出租回报率高很多。编辑特别挑选出几个时下最为热门的一线海景房，供有投资房产需求的人观看，具体楼盘信息如下。

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佳兆业东戴河位于东戴河片区，距海岸线500米，小区整体建筑规模约100万平米，涵盖酒店餐饮休闲娱乐等配套设施，是东戴河区域内体量较大的一线海景房 社区。在此处投资房产，当地托管出租给出的年价格在1万左右，如果自己出租，考虑到东戴河客流集中且时间较短等特点可按50天计算，自行日租房产，小户型 价格在600-800元之间，我们按600元低价计算，自行出租年收益约3万元。

该项目主力户型为41—90平一居，D户型一居41平，全阳户型设计，光照充足，空气流通，空间利用率高。方正流畅客厅的格局，加上露台映照海边景色，海水的波光映入室内，陶冶心境，度假生活自由无束。

【点评】佳兆业东戴河现有公寓小户型在售，70年产权首套房较低首付20%，最小户型41平米房源总价约24万，较低首付约5万元。按上文计算的3万元年收益计算，需要约8年时间就可通过出租赚取总房款。

阿那亚位于黄金海岸板块，据海岸线200米，是南戴河购房板块中关注度较高的一线海景房。项目在售房源户型较大，大户型在旺季的日租金在3000元/天。但考虑到此等户型产品不能按照正常的旺季出租，我们姑且缩短出租时限，把出租时间定在30天，按此计算，年收益9万元。

该项目在售户型为85—113平两居，A户型为东南朝向两室两厅一卫上跃户型，明厨设计，通风效果好，主卧宽敞，居住舒适，阳台观景效果好，视野开阔，生活空间宽敞明亮。

【点评】阿那亚目前产品主要为小院和洋房，总价在260-400万不等。按照260万总房款，年收益9万元计算，大致需要29年可以赚取总房款。虽然收益率要比其他几个介绍项目低，但该项目产品设计更适合自住，如购买该处房产，选择夏日自行休假用途也未尝不可。

21世纪，住宅并不只是单纯的居住之所，从私宅区域到社区公共场地，人们开始追求更科学、更精致、更人性化的设计以提高生活品质，满足生活需求。

北戴河孔雀城，精心设计社区景观轴——落位“5+X”场地，以人性化的景观“微设计”，打造居民最向往的社区公共空间。

社区内部铺设全民健身跑道，并将其作为“流水线”般的社区景观轴，将社区空间内巧妙设计的各服务体系精巧地连接起来。

顺着景观轴一路发掘，“流水线”上设置有归家大堂、景观会客厅、老年活动、全龄儿童活动场地。全民健身跑道在场地内部成环到联合全区建筑，将健身功能及健身便利发挥至较大。

除此之外，社区内还科学设计三类功能性花园。

交流花园

以户外邻里交流空间为主，配合一定植物围合的半私密景观空间。

观赏花园

以植物、雕塑等室外观赏性景观为主，配合一定停留空间的静态观赏花园。

运动花园

以健身器械等运动设施为主，跑道同时串联起这三个运动花园，使健身康体较大化。

北戴河孔雀城精致设计，从人文体育入手，提高居民生活品质，提升社交幸福指数，愉悦人心，强健体魄。

北戴河孔雀城，用千锤百炼创造美好生活

北戴河新区现神秘迷你墅，一周被抢213套。有天有地有院子的95㎡迷你墅，全城爆红，令人难以置信。低调神秘的荣盛康旅·汤泉首岭，以高尔夫MINI墅产品创新奇迹，缔造热销火爆传奇。

汤泉首岭平层迷你墅面积在85-99㎡，却能厚赠64-98㎡超大面积院子。以95㎡平层迷你墅为例，汤泉首岭通过空间利用和创新，赠送院子的面积较高达98.81㎡之多，实际使用面积近194㎡，气派十足。将别墅式的居住感受，发挥到酣畅淋漓，逸享院落人生。

平层迷你墅面积虽小，却奢享别墅全套格局，3.3米超挑高，格局更为舒适阔气，空间感丰盈，品质更胜一筹；全精装、大开间、短进深的布局满足功能需求，提升室内空间的拉伸感；入户玄关的精巧设计，留一份清净在门外，纳一份自在在墅中，营造优质居家私属氛围。

坐落于8万亩、50年生刺槐林中，隐逸秘境，清新怡人；18洞国际标准高尔夫球场，与家人老友怡情挥杆，快意人生；亲海超低密墅院，周边旅游资源丰富，10余处海岸乐园，尽享欢乐。

汤泉首岭·平层迷你墅，有天有地有院子，给自己的心之归所。院内自己亲手布置，满满的都是满足，院外目光所及，皆是风景如画。既有自家人的较佳私属空间，也可尽享果岭的步步美景。于一片天地间，安置自己与家人最安心与惬意的生活。

低总价/全精装/奢阔平层/小院隐墅

99㎡迷你墅一层

小别墅的醇美 大院落的生活

11周年庆 火爆抢房中

🦀  南北戴河，东戴河，威海，龙口海景房热销！！！！！🦀      

 北戴河新区  

荣盛阿迪卡地亚公寓～14000-15000～64平米一居室，一线海景

荣盛汤泉首领～88-93平米的迷你墅！均价15000。距离黄金海岸800米。

北戴河孔雀城😀 ～80-125平米的住宅洋房，均价7500-8500！亲海不近海！距离黄金海岸1.5公里！

富力和园～新开小高层90-115-125平米的两居，三居室。均价11000-13000

远洋蔚蓝海岸小洋房！～83-95平米南北通透两居，三居室，精装交房，19年5月份交房。五证齐全！均价14000-15000一线海景房。私家沙滩独享黄金海岸！

东戴河  

佳兆业54平米看海公寓70年产品！总价30万起步，精装交房！均价6000左右！

海天翼46～65平米的公寓，毛坯或者精装，均价6500-11000不等。

唐山湾～中南拉维纳！

🦀 🦀 威海龙口  

碧桂园凤凰湖～60-110平米的一居室，两居室，三居室。均价6000。首付10万！三天两晚100元保险费

龙口融创东海湾，果领小镇

60-120平米户型齐全！均价7500-8000，精装交房！果岭19年6月份交房！可以贷款

行程三天两晚300每人，住星级酒店

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