看房手记:探访高铁站旁的精装楼盘—万科未来城

在当代这个高速发展的社会中，人们往往迷恋于名与利，或沉醉在虚拟的网络，或不切实际的远方中，却忽略了当下，忽略了身边亲近的人，和一个迫切需求的温馨家园。

哈佛大学曾做过一个长达75年的研究，追踪了724位男性，年复一年询问他们的工作，家庭生活，健康状况，去观察到底是什么才能真正帮助人们实现幸福。

研究表明，真正的幸福并不关乎金钱、声望和取得的成就，而是和谐温暖的家庭生活、亲密持久的家庭关系。在这些重关因素里，固定温馨的居所必然是一切的基础。

今天小编要带大家前往一处未来片区将有10万人居住生活的新楼盘。

万科未来城效果图

区位：高铁圈核心区，未来城市规划主要区域之一

万科未来城区位图

万科未来城位于秦皇岛北部的生态区，地处北港大街北侧与耀华南路南侧，高铁站旁，日常生活设施完善，未来城市规划主要区域，发展潜力大。在实地考察过程中，小编发现周边已交房社区的入住率均在百分之八十左右，依目前港城规划来看，待万科未来城项目交房后，周边商业圈早已建设酣熟。

交通：紧靠高铁站出行方便快捷

万科未来城交通图

北港大街位于项目南侧，贯穿东西，东到山海关，西到北戴河；耀华南路位于项目北侧，东到民族北路，西到红旗路；民族路位项目以东，南北向，南至朝阳街，北抵紫云山滑雪场。京哈高速在港城北向，距项目约5公里。

从中可以看出，万科未来城的交通设施是非常便捷的，紧挨高铁站，东西分别直抵山海关和北戴河，对出行需求较高且喜欢外出游玩的朋友非常适合。

万科未来城交通图

到达项目的公交有706、705、708，目前开通的线路相对较少，但也可较为方便的到达城市各个区域。小编向周边居民打听了解到，后期政府会开通更多的公交线路，所以有这方面顾虑的朋友请不用担心。

售楼部

项目的售楼部目前位于迎宾路市广电局旁，图书大厦（新华书店）的后面。售楼部不怎么显眼，因为周边高层太多了，所以前来看房的盆友千万不要迷路咯。

规划：未来精工宜居社区，设计简约不简单

万科未来城整体采用现代主义建筑风格，简约但不简单，以追求实用性与设计流畅的美感于一体。在如今后现代主义社会中，这种以结构主义和未来主义为结合的设计手法，充分表现空间的效率感，使生活充满都市现代气息。

万科未来城效果图

项目总体规划15栋住宅，其中3、4、5楼栋为6层的电梯洋房，8、9、10、12楼栋为18层小高层；11楼为11层小高层；13、14、15、18楼栋为34层大高层；16、17楼栋为24层大高层；1栋楼为商业及配套楼，2栋楼为商业及配套、住宅楼；7栋楼为社区配套幼儿园。

进度：开盘时间为5月29日，13栋、15栋楼预计2020年5月交房

项目13栋15栋在本月16日就已经开始排卡了，一共272套房源，昨天小编去看房的时候已经基本排完~

目前开盘时间预定为5月29日，现在准确售价还未定，通过向工作人员打听了解到，初步预计的均价为7800元左右。

样板间

工程进度与施工现场

户型：现有户型为84㎡和103㎡，全装修住宅，赠大面积飘窗

两室一厅一卫，面积84.93㎡，全朝南户型阳光充裕，动静分区，功能齐全。

精装修且赠有超大飘窗。

三室一厅两卫，面积103.87㎡，赠超大飘窗，客厅厨房贯通一体，空间感极强。

主卧客卧分区，私密性高。

周边配套：紧靠高铁站日常生活配套设施完善

距项目600米远处为“和美实验小学”，校园环境优美，教学设备完善，师资较为雄厚。后期政府还会在此规划多家学校，来改善单一的教学环境。

项目距市妇幼保健院非常近，只有1公里多的距离，但距离市较大的三甲医院相对较远，有4公里左右。

现代购物广场、乐购、太阳城中心、世纪港湾购物广场等大型商业体，均在项目5公里辐射范围内。

后期政府规划的高铁站商圈以及项目自身商街建成完成后，相信繁华生活咫尺可得。当然，目前周边配套是完全满足日常需求的。

周边配套图

周边配套图

看房总结：很多人都不看好远离市区的楼盘，认为他们太偏僻，不够热闹。万科未来城所处位置乍看有些尴尬，但多方面权衡后其实是非常具有购买价值和居住价值的。首先它紧靠高铁站，未来周边特别不会出现发展停滞的情况，其次它处于未来城市规划的片区内，在这两个双重发展的推动下，未来极具升值潜力。最关键的是万科未来城作为精装房，目前预计价格仅7800元左右，相较其他片区楼盘价格低廉很多，性价比高。但目前想要购买此房的朋友还是需要考虑以下几点问题：1、此楼盘交房时间较晚，预计要在2020年之后才能交房；2、目前社区周边发展还不够成熟，需要一段时间才能建设齐全，但现已能完全满足日常需求；3、此楼盘不适合近期急需安家置业的朋友。