焦点推荐:购房认准“硬实力” 秦皇岛实力名盘推荐

众所周知，资金实力决定楼盘安全，楼盘出现问题，大多数是因为资金问题导致的，买房时，选对楼盘和开发商很重要。从拿地到办手续到较后销售房屋等大大小小的事，都是由开发商负责。买房过程中，有任何岔子，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。那么，应该怎么判断开发商的实力呢？

1、看开发商资质是一级、二级还是三级

资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级较好，二级还不错，三级就比较一般了。在我国，一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，值得信赖；二级以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司，问题也不大。

2、了解开发商相关信息

开发商实力可以通过在当地专业的网站，对开发商名称进行关键字搜索，了解相关信息，也可以通过专业的刊物了解。除了对开发商资本和资质的了解外，还要知道这个开发商经验如何，因为开发经验是项目的有力支持，有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。对于普通消费者来说，可以从以下几个方面判断开发商的实力：

（1）开发商以往的业绩；

（2）项目总开发量和开工量；

（3）市场占有率，一些大品牌房企，同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

（4）工程进度情况，建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

3、看售楼处自身的设计

售楼处装修设计的水平、风格、质量，其实是楼盘实力的一个综合体现，要留心整体设计氛围、使用的材料、整体质量、设施设备、装修细节、做工等。

（1）一般来说，如果售楼处设计风格华贵、奢侈，用料高档名贵，做工细腻，则其开发商一般是官员型，这样的开放商做事一般比较严谨，中规中矩，其带领的团队也会权责明确，执行力高但创新能力不强。

（2）如果售楼处设计风格高雅格调雅致，但材料一般，做工一般的，开发商一般是艺人型，思维活跃有朝气和创新力，但往往少严谨。

（3）如果售楼处设计氛围一般，主题不明确，材料低廉，做工粗糙，这样的开发团队可能属于初创期，实力不够强劲，还属于上升阶段。

除开发商实力外，硬实力楼盘还应具备如下特点：

1、地段 、规划可实现性高

面对各大楼盘置业顾问对楼盘所在地段的“吹捧”，理性的购房者要看看 是否有明确的板块规划，楼盘所在板块是否已有部分规划内容正在施工和建设。

2、产品过硬

即从小区内部规划、户型配比、空间尺度、带装修约等方面都应该符合购房者的现实需求才行。

3、配套相对成熟

周边的配套一定要相对成熟，这里的相对成熟指的是相关配套设施在建、在施工、已运营的状态。

4、销售业绩优良

俗话说得好，产品好不好客户说了算，良好的业绩水平是用时间和金钱印证了的好品质，销售业绩好的高品质楼盘才能成为真正的硬实力楼盘！

今天小编就给大家推荐秦皇岛实力名盘，口碑好品质高，给购房者提供参考。

特色标签：科技住宅，宜居地产，河景楼盘。

楼盘点评：低密科技府院，配套金钥匙物业。

楼盘动态：户型118-187平米，新品即将加推。

特色标签：公园地产，生态地产，湖景楼盘。

楼盘点评：区域发展潜力大，绿化率高。

楼盘动态：样板间已装配齐全，可前往参观。

特色标签：高档社区，地标建筑，退台设计。

楼盘点评：配套香格里拉酒店，社区绿化景观好。

楼盘动态：户型57-566平米，购房享全款98折。

特色标签：大平层，宜居社区，海景楼盘。

楼盘点评：户户带观海阳台，实景现房度假社区。

楼盘动态：5人以上购房享95折优惠。

特色标签：投资地产，精装楼盘，小户型。

楼盘点评：秦皇岛未来城市副中心，公寓精装修交房。

楼盘动态：二期房源8月18日盛大开盘，全款享95折。

特色标签：生态楼盘，高档社区，颐养度假区。

楼盘点评：临近高铁站，配套成熟，将交通便捷。

楼盘动态：69平米通透两居在售，全款享94折。

特色标签：海景楼盘，旅游地产，投资地产。

楼盘点评：文旅大盘，旅游资源丰富，自带成熟配套。

楼盘动态：临海洋房在售，预计2019年中旬交房。

特色标签：精工社区，公园地产，旅游地产。

楼盘点评：康养新区度假楼盘，区域发展潜力较大。

楼盘动态：小高层及洋房在售，户型93-128平米。