焦点推荐:购房认准“硬实力” 秦皇岛实力名盘推荐

小岛房产情报 2018-08-21 15:09:25
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众所周知,资金实力决定楼盘安全,楼盘出现问题,大多数是因为资金问题导致的,买房时,选对楼盘和开发商很重要。

众所周知,资金实力决定楼盘安全,楼盘出现问题,大多数是因为资金问题导致的,买房时,选对楼盘和开发商很重要。从拿地到办手续到较后销售房屋等大大小小的事,都是由开发商负责。买房过程中,有任何岔子,都得找开发商解决,楼盘烂尾了,也与开发商有关。那么,应该怎么判断开发商的实力呢?

1、看开发商资质是一级、二级还是三级

资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级较好,二级还不错,三级就比较一般了。在我国,一般来说,资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景,实力很强,信誉也很有保证;如果一个民营开发商是二级资质,则其实力也相当可以,值得信赖;二级以下就是普通开发商了。如果开发公司是一家著名房地产开发公司的子公司,问题也不大。

2、了解开发商相关信息

开发商实力可以通过在当地专业的网站,对开发商名称进行关键字搜索,了解相关信息,也可以通过专业的刊物了解。除了对开发商资本和资质的了解外,还要知道这个开发商经验如何,因为开发经验是项目的有力支持,有成功项目经验的开发商能更好地对项目本身进行控制。对于普通消费者来说,可以从以下几个方面判断开发商的实力:

(1)开发商以往的业绩;

(2)项目总开发量和开工量;

(3)市场占有率,一些大品牌房企,同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;

(4)工程进度情况,建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

3、看售楼处自身的设计

售楼处装修设计的水平、风格、质量,其实是楼盘实力的一个综合体现,要留心整体设计氛围、使用的材料、整体质量、设施设备、装修细节、做工等。

(1)一般来说,如果售楼处设计风格华贵、奢侈,用料高档名贵,做工细腻,则其开发商一般是官员型,这样的开放商做事一般比较严谨,中规中矩,其带领的团队也会权责明确,执行力高但创新能力不强。

(2)如果售楼处设计风格高雅格调雅致,但材料一般,做工一般的,开发商一般是艺人型,思维活跃有朝气和创新力,但往往少严谨。

(3)如果售楼处设计氛围一般,主题不明确,材料低廉,做工粗糙,这样的开发团队可能属于初创期,实力不够强劲,还属于上升阶段。

除开发商实力外,硬实力楼盘还应具备如下特点:

1、地段 、规划可实现性高

面对各大楼盘置业顾问对楼盘所在地段的“吹捧”,理性的购房者要看看 是否有明确的板块规划,楼盘所在板块是否已有部分规划内容正在施工和建设。

2、产品过硬

即从小区内部规划、户型配比、空间尺度、带装修约等方面都应该符合购房者的现实需求才行。

3、配套相对成熟

周边的配套一定要相对成熟,这里的相对成熟指的是相关配套设施在建、在施工、已运营的状态。

4、销售业绩优良

俗话说得好,产品好不好客户说了算,良好的业绩水平是用时间和金钱印证了的好品质,销售业绩好的高品质楼盘才能成为真正的硬实力楼盘!

今天小编就给大家推荐秦皇岛实力名盘,口碑好品质高,给购房者提供参考。

13500元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 多层 科技住宅 宜居生态地产

海港秦皇岛市经济技术开发区珠江道14号(开发区老管委大楼北侧,珠江道与井岗山路交叉口) 查看地图

2019年04月03日 70年

三居 四居 |120-193 m² 全部户型

400-156-0036 转 348295
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有65人报名
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特色标签:科技住宅,宜居地产,河景楼盘。

楼盘点评:低密科技府院,配套金钥匙物业。

楼盘动态:户型118-187平米,新品即将加推。

13000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 高层 公园地产 宜居生态地产

开发区山东堡路与南岭东路交叉口。 查看地图

2020年06月上旬 70年

二居 三居 四居 |81-153 m² 全部户型

400-156-0036 转 274534
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有299人报名
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特色标签:公园地产,生态地产,湖景楼盘。

楼盘点评:区域发展潜力大,绿化率高。

楼盘动态:样板间已装配齐全,可前往参观。

30000元/平方米

在售 普通住宅 超高层 塔楼 海景地产

海港河滨路160号。 查看地图

暂无 70年

二居 三居 |136-210 m² 全部户型

400-156-0036 转 165133
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有46人报名
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特色标签:高档社区,地标建筑,退台设计。

楼盘点评:配套香格里拉酒店,社区绿化景观好。

楼盘动态:户型57-566平米,购房享全款98折。

21000元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼 旅游地产 宜居生态地产

海港河滨路与秦海路交叉口西北角(山东堡立交桥东侧300米)。 查看地图

2012年08月01日 70年

一居 二居 三居 |52-256 m² 全部户型

400-156-0036 转 165544
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有26人报名
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特色标签:大平层,宜居社区,海景楼盘。

楼盘点评:户户带观海阳台,实景现房度假社区。

楼盘动态:5人以上购房享95折优惠。

12500元/平方米

在售 写字楼 超高层 板楼 潜力楼盘 海景地产

海港河北大街与文昌路交叉口西北角(奥体中心西行200米) 查看地图

2018年08月18日 40年

一居 |25-146 m² 全部户型

400-156-0036 转 182245
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特色标签:投资地产,精装楼盘,小户型。

楼盘点评:秦皇岛未来城市副中心,公寓精装修交房。

楼盘动态:二期房源8月18日盛大开盘,全款享95折。

11500元/平方米

售罄 花园洋房 多层 小高层 公园地产 旅游地产

北戴河河北省秦皇岛市北戴河区戴河镇富力和园 查看地图

2019年02月23日 70年

一居 二居 三居 |82-88 m² 全部户型

400-156-0036 转 210788
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特色标签:生态楼盘,高档社区,颐养度假区。

楼盘点评:临近高铁站,配套成熟,将交通便捷。

楼盘动态:69平米通透两居在售,全款享94折。

15000元/平方米

在售 花园洋房 多层 小高层 旅游地产 养老地产

北戴河新区北戴河新区洋河口西行200米。 查看地图

2018年06月23日 40年

一居 二居 三居 |53-147 m² 全部户型

400-156-0036 转 181178
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有62人报名
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特色标签:海景楼盘,旅游地产,投资地产。

楼盘点评:文旅大盘,旅游资源丰富,自带成熟配套。

楼盘动态:临海洋房在售,预计2019年中旬交房。

8300元/平方米

在售 普通住宅 低层 多层 潜力楼盘 庭院式住宅

北戴河新区滨海新大道与文博街交汇处西南。 查看地图

2018年04月03日 70年

一居 二居 三居 |46-169 m² 全部户型

400-156-0036 转 351856
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有24人报名
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特色标签:精工社区,公园地产,旅游地产。

楼盘点评:康养新区度假楼盘,区域发展潜力较大。

楼盘动态:小高层及洋房在售,户型93-128平米。

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