焦点推荐:地段决定房产价值 秦皇岛商圈住宅这样挑!
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李嘉诚曾经这样说过：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”可以看出，地段对于房地产的价值起决定意义，而地段好坏其实就是区域价值的具体体现。
随便买个房子就能升值的时代已经过去了，如今的楼市，聪明的人看重的不仅仅是房子眼前的价值，更多的是房子的保值、升值空间。
城市中心区域属于稀缺资源，投资往往是看涨的，而且房租也会保持涨势，非常容易出租，所以，不论是自住还是投资，用合适的价格买到市区好地段的商圈住宅都是购房者的较佳选择。
应该如何选择一个优质的商圈呢？
1、要看商圈的成熟程度。
一个成熟的商圈，会对其范围内的房产增值产生提升作用，因为商圈的成熟即意味配套设施的完善、交通的便利等多重优势的集合。
2、要看商圈是否具有不可替代性。
物以稀为贵，这是一个巅之不破的道理。对商圈而言，如果它的复制性很高，那么它就容易受到临近区域模仿的冲击，投资其房产的收益无法得到充分保障。但如果房产所在的商圈具备不可替代的特性，那么，这无疑是给房产投资上了保险。
3、要看商圈可持续发展空间
房产投资作为一个长线资本运作行为，不可能只关注眼前的短期利益，它更多的会关注商圈的长远发展前景。作为对房产升值具有重大影响的商圈也是这样，它的长远规划会直接影响到市场投资的信心，从而影响到房产自身的增值空间。
今天小编就给大家推荐秦皇岛优质的商圈住宅，给购房者提供参考。
特色标签：品牌房企，投资地产，成熟板块。
楼盘点评：位于万达广场商圈，升值空间大。
楼盘动态：包含住宅、公寓、商铺产品。
特色标签：投资地产，名企盘，小户型。
楼盘点评：位于茂业中心商圈，公寓精装修交房。
较新动态：预计2019年年底交房，全款享95折。
特色标签：大平层，宜居社区，海景楼盘。
楼盘点评：位于茂业中心商圈，户户带观海阳台。
楼盘动态：3人以上购房享95折优惠。
特色标签：庭院式住宅，宜居地产，豪宅社区。
楼盘点评：位于茂业中心商圈，居住环境舒适。
较新动态：2018年8月交房，配套业主会所。
特色标签：位于高铁商圈，低密社区，刚需社区。
楼盘点评：位于高铁商圈，社区环境舒适，临民族路。
楼盘动态：2020年10月交房，全款享93折。
特色标签：公园地产，宜居生态地产，改善楼盘。
楼盘点评：位于世纪港湾商圈，物业口碑较好。
较新动态：全款93折，预计2019年10月份交房。
特色标签：公园地产，宜居地产，教育地产。
楼盘点评：位于世纪港湾商圈，低密洋房，居住环境舒适。
较新动态：实景现房销售，洋房清盘中
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