大调整!秦皇岛物业费新标准实施!快看你家要交多少钱?

重磅文件！

秦皇岛市发改委和秦皇岛市住建局发布了

调整城市区物业服务收费标准的通知

文件自印发之日起执行！

调整后你家要交多少物业费？

赶紧了解一下，以后别花冤枉钱了！

↓↓

秦皇岛城市区

 物业服务收费标准调整 

此次调整后共分为6个等级

五星级 2.20元/平方米/月；

四星级 1.30元/平方米/月；

三星级1.10元/平方米/月；

二星级0.8元/平方米/月；

一星级0.6元/平方米/月；

星级外0.3元/平方米/月；

此标准为较高限价，下浮不限。

 多项费用 政府将限价 

电梯电费、二次供水电费

按实际发生额分摊，具体分摊办法由物业使用人与物业服务企业协商，并在物业服务合同中约定。不同楼层或不同面积应有明显区别，其中，费用较高的用户不超过0.35元/平米/月。

垃圾清运

核定业主委托物业公司清运装修垃圾费用较高限价4.00元/平方米；

 出入卡（证）工本费

出入卡(证)工本费较高限价20.00元/张(前三张免费)。

 规范物业服务收费备案管理 

· 业主大会成立前的住宅区（别墅除外）公共性质物业服务实行政府指导价。

· 别墅、业主大会成立后的住宅区及其他非住宅区物业服务收费实行市场调节价。

除了物业收费标准和行为的规范

秦皇岛之前发布的《秦皇岛市物业管理条例》

对大家关心的停车位、公共收益等问题

做出了明确规定

↓↓

 机动车停车矛盾突出的问题 

优先满足业主停车需求

《条例》规定：“物业管理区域内规划用于停放机动车辆的车库、车位所有权和使用权归属，由建设单位与物业买受人通过出售、附赠或者出租等方式约定，并优先满足业主的停车需求。

增设车位须征得业主同意

占用业主共有的道路或者其他场地增设车位，须征得业主大会同意，并确保消防通道和道路畅通。增设的车位归全体业主所有。”“占用共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，由业主大会决定是否收取场地占用费、收取标准、用途，以及是否向社会开放等事项。

场地占用费归业主所有

业主大会决定收取机动车辆场地占用费的，场地占用费归全体业主所有，可以委托物业服务企业代收。场地占用费的收取和使用情况应当单独设账并向业主公布。”

 小区公共收益问题 

增值收益归业主所有

《条例》规定：前期物业服务合同应当载明的内容包括“利用共用部位、共用设施设备开展经营活动所得收益的核算以及分配办法”“住宅专项维修资金的利息等增值收益归业主所有，定期转入住宅专项维修资金滚存使用”。

这些广告位都属于公共收益

物业应及时公示

“物业共用部位、共用设施设备的使用和收益情况”和“占用业主共有的道路或者其他场地增设的机动车车位使用和经营收支情况”，物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示“接受委托经营的物业共用部位、共用设施设备所得收益和支出情况”。

你对秦皇岛较新的物业收费标准怎么看呢

留言告诉事儿姐吧

注：以上文字信息与图片部分来源于秦皇岛政府网及网络，感谢各位同仁的努力，如有侵权请联系我们，我们会立即删除。