低容积率,感受树比人多的惬意生活

“明月松间照，清泉石上流”写出了很多人对居住环境的向往，安逸，舒适。而宁静安逸、绿意盎然的社区环境，视野宽广、舒心旷达的楼宇布局，都是小区舒适度的具体体现。

在这些具体体现中，无不与社区规划、楼间距、社区公共活动空间和楼宇高度等紧密相连。而这些因素的建筑指标，都会受容积率影响。那么什么是容积率呢？

容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。通俗讲容积率直接反映建筑密度，进而对绿地、景观空间及每一栋房子的进深、采光产生影响,容积率越低，人口密度越低，则小区的居住环境越好。

可想而知，容积率越低的小区，住起来越舒适▷

△图片来源于网络

按现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，正常的宜居标准，别墅容积率大多低于1.0，多层容积率多在0.8~1.2之间，小高层、高层在1.5~3.0之间。由此可见，容积率低于1.0的楼盘不可多得。

△图片来源于网络

较低的容积率，可以为一个小区带来较少的人口居住密度。一方面为主业带来安静且宽松的生活空间，另一方面也可减少社区内部公共空间及设备的使用率，如小区内儿童活动区域、休闲会所及楼宇内的电梯、消防通道的使用频率会有所减少，可以减少损耗。

△图片来源于网络

但是对于地产开发商来说，容积率决定地价成本在房屋成本中所占比例，容积率越高，地产开发商修建的房子越多，其中的利益可想而知，对于小区用户来说要想追求高质量的生活环境，必须选择容积率低的楼盘。

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“沾花惹草”

在这里是个褒义词

让您站在家里的窗台呼吸的每一口

都是新鲜的空气

散步小区也像在森林里一样享受

单车还是漫步

嗯，我要选个喜欢的

无论是垂髻孩童，强壮青年

还是耄耋老人都可享受

运动的酣畅淋漓

我在家里赏花

如果喜欢可以来参观

独立入户庭院，空间自然延伸

卧室观景楼台，独览园中秀色

秦皇岛香邑澜湾

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香邑澜湾·蝶语墅

东南亚风情墅区

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香邑澜湾·蝶语墅『户型赏析』

香邑澜湾·蝶语墅

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