国家重磅部署,省市齐放大招!秦皇岛楼市稳了!
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近一个月以来，央行、住建部、财政部等多个重要部门联合打出一套重磅“组合拳”，为房地产市场注入政策“强心剂”。省里、市里紧跟国家步调，相继推出一系列降息、降首付、地产“白名单”激励机制等多项利好政策，助推秦皇岛楼市“止跌回稳”，驶入筑底回升快车道！
10月17日，河北省住建厅会同省财政厅等5部门印发《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》，通过落实信贷支持政策、开展住房“以旧换新”、优化住房保障方式、扩大“白名单”覆盖范围、建设“好房子”等18条措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。
统一首套、二套房商贷最低首付比例为15%，可提取住房公积金支付商品房首付款，减轻购房人资金压力。
为方便群众看房、购房，持续开展房博会等促销活动，可给予一定购房补贴。鼓励房企打折促销，采取购房赠车、赠家电等手段促销，加大团购优惠力度。
在严控增量方面，去化周期超过36个月的，暂停新增商品住宅用地出让；去化周期在18个月（不含）至36个月的，盘活多少、供应多少。
在优化存量方面，指导商业银行于10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR基础加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。
在提升质量方面，引导房企建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，加大高品质住房供给，满足多样化住房需求。落实物业服务行业信用评价制度和物业服务等级标准，提高物业管理精细化水平。
建立房地产融资“白名单”工作奖惩激励机制，加强房地产支持政策宣传解读的保障举措。
10月15日，秦皇岛市住房公积金管理中心官宣：缴存职工首次住房公积金贷款已结清，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付比例由现行的30%降低为20%。
同时，秦皇岛市住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款（“商转公”）实施方案，也于10月15日正式实施。两项举措皆有效缓解了缴存职工购房资金压力，有利于促进全市住房消费健康发展。
紧跟官方规划，方可把握城市发展方向。星光山水，位于西部城芯高点之上，紧邻新市府政务区，与秦皇岛博物馆仅一路之隔，既是当下城市发展重点区域，又是未来文化中心建设的核芯地段。
项目同时占据自然地理环境和城市西部发展双重高地，优渥资源皆汇聚于此。四周城市主干道环绕，可快速抵达城市区和北戴河区，交通四通八达、尽享快意通行！
星光山水周边生态资源优渥，前有万亩海滨国家森林公园、金海湾森林公园，后有湖光潋滟的半岛公园，负氧离子浓度极高，仿佛置身纯天然氧吧，生命健康在此得到滋养。
星光山水“15分钟生活圈”堪称醇熟，拥揽半岛商圈成熟生活配套，近享茂业商圈的繁华便捷，高品质生活出门即享。
项目附近高校林立，书香氛围浓厚。社区内规划有国际双语幼儿园，新世纪高中与项目一墙之隔，青云里小学集团东油附小、七中教育集团半岛校区、逸城中小学、崇德中小学、秦皇岛市一中环绕附近。
中央政治局会议定调房地产“止跌回稳”，具体措施重点强调了“提高质量”。未来，“品质人居”会成为市场主流，居者真正需要的是品质过硬、宜居宜养的“好房子”。
而经得起时间和市场考验的项目，通常产品线会更为丰富，星光山水不仅户型多样，而且面积区间多元，能满足不同年龄层购房者的居住需求。
项目产品由7栋洋房、1栋小高层和23栋高层组成，户型区间建面约88-237㎡，涵盖两居至五居全系户型。所有楼栋均为纯正正南朝向，充分保证室内采光，阳坡高地阳光足不返潮，雨季无积水，同时瞰海观景视野更是270°环幕无遮挡。
星光山水在产品选材端严选品牌建材，并通过高标准的施工工艺，筑就品质理想家。楼体整体采用的是浅咖色及米白色真石漆，这种漆会随着时间推移而历久弥新，时尚、尊贵、大气的品质彰显无疑。
项目所有的窗户均为75系列断桥铝合金系统窗，三玻两中空LOE-E玻璃，保温隔热效果更强，密封和隔音效果更佳。窗框具有平开和内倒功能，既可以充分保证室内通风，又不浪费任何内部空间。
楼栋全部采用保温结构一体化，将保温材料(复合保温板)与结构外墙融为一体，彻底解决了传统保温易脱落、易发生火灾的问题。
蒸汽加压混凝土砌块作为性能优越的新型建筑材料，具有轻质高强、耐久性、保温隔声性能好、施工简便、绿色环保等优点。
星光山水在约14万平米的土地上，嵌入了超大体量全龄交互式台地园林，登顶“港城园林天花板”，颇具气势的“八境，十五区，三十六节点”，极富层次感与立体感，将尊荣与礼序巧妙融合，让归家成为穿越自然的艺术之旅。
双层中央会客厅形成错落有致的台地景观，“墅林觅瀑”“假山置石”阶梯型花园景观清新灵动，从草地到露台、从阶梯到卡座的组合，百变台地让空间化身邻里社交主场，颇有一番趣味。
项目充分考虑儿童、成人、长者群体多样化需求，在园区内多区域设置儿童活动乐园、“康养花园”、球类场地等设施配套，满足全龄居者休憩、活动需求。
星光山水项目由拥有开发和建筑双一级资质的星光集团开发建设，施工过程严谨细致，项目采用先进的建筑技术和高质量的施工材料，确保在狂风骤雨的冲击下，墙体依然坚固如初，屋顶稳如泰山，为居者的生命安全提供了坚实保障。
星光集团成立于2002年，深耕港城20余载，已建成交付的星光大道、星光御园等多个楼盘，在港城都累积了上佳的口碑。
今年“五一”期间，星光山水一期1-9#楼实现高质量提前封顶，整个项目还将全部提前1年交付（预计交付时间2025年12月31日），眼见为实的品质与精工速度更印证了星光集团的综合硬实力。
10月17日的国新办发布会提到：年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
而早在今年6月，凭借强大的品牌号召力、精工匠筑的产品力、过硬的兑现交付力，星光山水项目荣誉入选秦皇岛房地产项目首批“白名单”，在住建部门及金融机构的大力支持下，会获得更快更多的精准融资，力保交付，为购房者注入“强心剂”。
省住建厅最新颁布的促进房地产消费的“18条措施”中提到“落实物业服务行业信用评价制度和物业服务等级标准，提高物业管理精细化水平。”买房一阵子，物业一辈子，物业服务的专业程度直接影响着业主品质生活的纯度。
星光集团一直致力打造高品质人居生活项目，旗下拥有自持物业服务公司，以匠者之心来经营社区，使入住的业主能切实感受到精配高阶生活的品质服务。
星光物业成立于2006年，曾服务于市区内外的十余个小区，高品质的服务赢得了业主一致好评。
雅致园林还需后期精心养护，星光物业每日精心打理园林景观及小区内公区卫生，为业主营造优美的社区环境。雨雪极端天气后，物业、保安部门也会第一时间清理路面，为业主安全出行保驾护航。
社区保安会24小时不间断进行巡逻，重要角落全部安装了高清红外监控和24小时电子巡更系统，全时全域保障社区安宁，守护业主的生命财产安全。
●本项目推广名为“星光山水”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：秦皇岛星光房地产开发集团有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第019号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期2024年10月19日；
●本文部分图片来源于网络，均为转载，版权属于原作者或网站；
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注：以上为推广信息，涉及购买及签约时，请以实际协议为准。
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