秦皇岛聚"三带"功能 为冀东城镇群核心城市

京津冀都市圈是环渤海地区的经济中心，作为国家先期启动的两大区域规划之一，已经进入实质性阶段。京津冀都市圈形成“一轴三带”的基本格局，向走廊型乃至网络型区域结构演化。在总体上形成产业集群发展相吻合的空间结构，将形成1小时高速公路服务圈，覆盖区域内80%的城镇和人口、95%的产业。

河北省省城城镇空间结构：“三带两群”“三带”：加快培育与周边沿海地区相互贯通的沿海城市连绵带，继续发展壮大山前传统城市发展带，建设好北部生态保护带。

“两群”：以石家庄、唐山为龙头，曹妃甸新区和沧州渤海新区为增长极形成的冀中南城市群和冀东城市群。

秦皇岛市是京津冀地区少有汇聚三带的城市，也是冀东城镇群中重要的组成部分。昌黎县则位于京津发展主轴线带动两翼发展的重要城镇密集区域和滨海临港产业带中。

秦皇岛市滨海地区将构筑“4+2”发展模式，在昌黎县大蒲河镇和团林乡一带谋划建设“黄金海岸新区”，成为一个新的城市组团，使滨海地区形成“四”组团的发展空间。昌黎县城则成为了“四”组团外的密切联系的两个卫星城市之一。在这种布局结构中，昌黎县域大部分都成为了未来秦皇岛市发展的优选空间。

昌黎县着力构建“一城两翼四区”经济发展新格局两翼之一——南戴河组团将形成特色文娱休闲区，规划人口10万人，总用地12平方公里。两翼之二——七里海组团将形成高端休闲度假区，规划人口2万人，总用地4.8平方公里。

那么，受此影响，两大片区将严格控制住宅用地，把资源有效集聚、整理，优化和完善居住环境、设施配套与交通支撑。

南戴河组团中住宅建筑代表推荐——荣盛汤泉首领。仅有1栋精装公寓在售，价格还不贵，总价30万起，已经是现房在售了。

总体而言，城市规划确实能够起到“点石成金”的作用，随着规划方案的实施，会让一些原本极为普通的地方发生质变。但需要提醒的是，规划在实施过程中存在调整的可能，所以购房者不能把它作为惟一的价值判断标准。