秦皇岛圆明山片区终于要动了!投资7亿做基建!

谈起秦皇岛的圆明山片区，这也是个和火车站北广场一样提了很多年，同时也是大家很关注的一个大项目，如今也迎来积极进展。

近日，“圆明山文化产业区基础设施配套项目”初步设计（海发改审〔2025〕78号）正式批复，目前项目面向社会进行施工公开招标，标志着圆明山片区基础设施工程即将进入施工阶段。

项目概况

项目位于海港区东北部的圆明山文化旅游产业聚集区，起点为圆明山大街，终点至承秦出海路，全长约4.84千米。

项目总投资约70562.46万元，其中建安工程估算价约47505.69万元，建设资金全部由区财政投资。

项目涵盖多项基础设施新建与改造，包括配套道路修复、热力燃气管道、电力及通信电缆护管、排水涵管、给水管道、雨水管道、污水管道等基础工建设。

片区开发，基建先行，这意味着圆明山片区的改造将步入正轨，这一区域将从基础设施滞后的村落化形态向现代化的旅游区域演变。

开发历史

最早圆明山片区的开发主体是秦皇岛圆明山旅游度假区开发有限公司，是一家2010年成立的国有独资企业，负责片区土地开发、基础设施建设和招商引资，可以视为最早的"开发者"。

绿城集团在2017年计划投资20亿元开发圆明山康养旅游文化度假小镇，是最早介入圆明山开发的一线品牌房企。

后来大家都知道就没有然后了，一线房企陷入困境，绿城也放缓乃至停止了扩张脚步，圆明山片区的开发也停滞了。

圆明山片区山地田园风貌突出，与秦皇岛的海滨资源形成“山海互补”的旅游格局。

多年来，圆明山片区的核心定位始终围绕高端养生、休闲度假、文化旅游展开，旨在整合山、水、林、寺等资源。

根据2025年的最新规划，圆明山片区未来的发展方向将进一步强化其作为宜居宜游的康养目的地的属性。

圆明山优质的山地生态资源为开发山地休闲、生态观光、康养保健、户外运动等项目提供了得天独厚的优势，但是目前基础设施的欠缺也是很明显的。

当前圆明山大规模的基础设施投入，正是为了打通其发展的“任督二脉”，将资源天赋转化为真正的市场吸引力。

其成功的关键在于如何高效实现“基础设施先行”，并在此基础上引入高品质的康养、文旅项目，形成具有竞争力的产品体系。