秦皇岛老城区将建298公顷“未来活力港湾”

在秦皇岛城市更新的浪潮下，未来老城区或许将迎来重生。

在城市扩张逐渐放慢速度的背景下，盘活存量用地，优化传统城区成为未来城市发展的主线，而老城区的地理优势与人口优势可以提供更好的支撑作用，通过城市更新焕发新的活力。

前段时间，《秦皇岛海港区ZX08单元详细规划》正式对外公示。规划显示，在东部老城区沿海区域，新开河以东一片近300公顷的土地将被规划为以居住和商业服务为主导的“未来活力港湾”。

根据公示信息，规划单元南临壮阔的渤海，北至建设大街，西以东环路-河北大街-新开河为界，东至东港区边界，总规划面积达298.47公顷。

这片区域一直是秦皇岛港口的生活配套区，安居东里、煤港里社区、工人南里、红光南里等老居民区分布于此，这些小区大多是上年头的“老破小”小区，其名称如“工人南里”、“煤港里”带有鲜明的计划经济时代特征，与西部新城区的城市风貌形成鲜明对比，是秦皇岛亟需改善居住条件的居民生活区。

从地图上能够看出，目前这个区域大部分都是老旧居民区，虽然生活气息比较浓厚，但是缺乏现代化的大型商业体，同时由于设施比较落后，也没有能够吸引人流的休闲旅游景点，很少有外地游客在这里进行停留。

在新公示的规划图里可以大量商业用地（红色区域）分布在沿海沿河区域，商业用地沿滨水区域分布，便于吸引人流和展示城市形象，住宅用地则与公园绿地、公共服务设施紧密结合，从而提升居住环境和便利水平。

随着规划的逐步实施，这片老城区有望通过城市更新进行迭代升级，成为主城区新的活力地带，进一步提升秦皇岛作为滨海旅游城市的综合服务能力和城市形象。