秦皇岛超大旧城改造项目启动!涉及这些老小区

一个总投资28亿元、总建筑面积近50万平方米的大规模旧城改造工程正式启动招标程序，标志着秦皇岛主城区城市更新进入发力阶段。

近日，河北省招标投标公共服务平台发布《秦皇岛迎春里、铁新里片区城中村改造项目招标计划》。招标人秦皇岛市民达房地产开发有限公司预计将于2025年12月19日正式发布招标公告。

这一项目总建筑面积达471987.14平方米，涵盖了迎春里城中村、迎春里二区以及铁新里三个分区共五个地块，是秦皇岛市近年来规模最大的城中村改造项目之一。

招标进程

根据平台信息，该项目招标计划已于2025年12月12日正式公示。项目行业分类为建筑业/房屋建筑业，招标主体为秦皇岛市民达房地产开发有限公司。

项目的顺利推进将有效改善片区居民居住条件，提升城市整体形象与功能布局。

项目规划

迎春里、铁新里片区改造项目共分为五个地块实施，每个地块均有明确的四至范围、建设内容和规模指标。

迎春里城中村作为本次改造中面积最大的单体项目，总建筑面积达165316.83平方米。

项目东至迎宾西路，西至红旗路，南至燕山大街，北至迎新街，地理位置优越。

迎春里二区该地块总建筑面积为53507.84平方米，则规划了片区内唯一的幼儿园配套设施，将有效解决片区适龄儿童入学需求。

铁新里三个分区总建筑面积合计达251,162.47平方米，形成了连片开发态势。

其中铁新里二区规模最大，达91028.27平方米；铁新里一区83745.97平方米；铁新里三区77388.23平方米。

建设内容

根据已披露的项目信息，这五大地块的建设包含安置住宅、安置非住宅、商业配套。

各项目还规划了相当规模的地下空间，总计地下建筑面积达141,563.06平方米，其中地下车库面积达127624.06平方米，将有效解决片区停车需求。

各项目的商业配套面积总计达18671.13平方米，将形成区域性商业服务中心，满足居民日常购物、餐饮等消费需求。

每个地块均配置了完善的配套设施。包括小区围墙及大门、绿化景观、道路硬化以及室外配套管网系统。特别是地下车库的大规模建设，将极大缓解老旧城区停车难问题。

项目意义

随着招标日期的临近，迎春里、铁新里片区改造即将从规划阶段转入建设实施阶段。近50万平方米的建设规模不仅意味着大量居民将迎来居住环境的改善，更将重塑秦皇岛城市核心区的空间格局。

这一连片开发的城市更新项目，通过统一规划、整体实施，将原本分散、老旧的城中村区域整合为功能完善、配套齐全的现代化居住社区。

秦皇岛市民达房地产开发有限公司作为招标主体，其专业开发能力与国企背景将为项目的顺利推进提供有力保障。从招标到建设，再到最终落成，这片土地上的变化将见证秦皇岛城市发展的新篇章。