秦皇半岛片区两宗优质地块成交,总价超2.8亿元!

12月15日上午9点50分，位于长江西道以南、规划南岭路以东的两宗相邻住宅用地完成挂牌出让。

最终，秦皇岛兴桐房地产开发有限公司以底价一举摘得这两宗地块，实现整体拿地。

本次出让的两宗地块规划条件一致、位置相邻。企业整体拿下后，可连片开发。两地块总计容建筑面积约85453.395平方米，总计成交土地面积56968.93平方米(约85亩)，总成交金额28712.3408万元，整体成交楼面价约3360元/平方米。

两宗地块优势明显，在这样一个开发已趋饱和的片区中，一块规整的未开发土地其土地价值本身就比较高。

地块位于半岛成熟片区，周围分布南岭国际、恒大悦府、金屋秦皇半岛、中铁秦皇半岛等多个成熟社区，这意味着该区域的城市界面成熟，居住氛围浓厚，避免了新开发区域常有的“孤岛效应”。

附近的半岛公园为未来居住于此的居民提供了休闲、散步和运动场所，满足了中高端客户群体的居住需求。

地块一（2025-19（1））核心信息

宗地编号： 2025-19（1）

土地位置： 长江西道以南、规划南岭路以东

土地用途： 普通商品住房用地（二类）

出让年限： 70年

宗地面积： 13834.11平方米

规划指标： 1.0 < 容积率 ≤ 1.5，建筑密度 ≤ 25%，绿化率 ≥ 35%

交易结果： 总价6972.3915万元

地块二（2025-19（2））核心信息

宗地编号： 2025-19（2）

土地位置： 长江西道以南、规划南岭路以东

土地用途： 普通商品住房用地（二类）

出让年限： 70年

宗地面积： 43134.82平方米

规划指标： 1.0 < 容积率 ≤ 1.5，建筑密度 ≤ 25%，绿化率 ≥ 35%

交易结果： 总价 21739.9493万元

此类低容积率、高绿化率的规划指标，预示着项目将主打低密度宜居社区，符合当前改善型住房需求趋势。