秦皇岛公积金新政答疑!公积金运行数据披露!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
Q:
公积金贷款额度取消上限了吗？
A:
并没有！新规中提到调整贷款额度计算方式，个人住房公积金贷款可贷款额度为：借款人住房公积金账户余额×20+配偶住房公积金账户余额×20（账户余额不足1万的按1万计算）。
很多人会误以为新规施行后取消了之前60万和80万的额度上限，经核实，新规与之前的规定是共存的，也就是说公积金贷款仍有额度上限，即：
一般情况下，单缴职工贷款额度上限60万元 ，双缴职工家庭贷款额度上限80万元 。符合以下特殊情况的，可贷额度会更高↓
同时，住房公积金贷款总额度还要同时满足：新房总房款（不含车位、下房）的80%以内，二手房评估价的70%以内。
注：公积金贷款额度根据借款申请人及配偶的住房公积金账户余额、缴存基数、缴存年限、还贷能力等因素综合确定。具体可贷额度和期限需借款申请人及配偶持双方的有效身份证件原件、明细版个人信用报告到公积金中心（管理部）进行测算。
Q:
公积金贷款对缴存时长有要求吗？
A:
有的！新规中只提到了公积金贷款额度的计算方式，并没有提到需要缴存多久才能使用，会让人误以为没有缴存时长要求。
经核实，公积金账户开户必须满6个月，且连续正常缴纳住房公积金满6个月才可以申请公积金贷款。
Q:
最新住房公积金贷款利率是多少？
A:
住房公积金贷款利率，按中国人民银行规定的利率执行（2022年9月30日）。
首套 个人住房公积金贷款利率为5 年（含）期以下为2.6%，5 年期以上为3.1%；
第二套 个人住房公积金贷款利率为5 年（含）期以下为3.025% ，5年期以上为3.575% ；
Q:
住房公积金贷款最长能贷多久？
A:
贷款期限最长30年。在不超过最长贷款期限的基础上，贷款期限可在借款人法定退休时间的基础上延长5年；
每个家庭最多申请两次住房公积金贷款。
贷款业务咨询电话12329； 0335-3047345
日前，秦皇岛住房公积金2023年年度报告出炉：2023年发放个人住房贷款3326笔、15.1亿元，同比增长13.79%和21.48%。
2023年度，秦皇岛住房公积金业务运行情况详情如下：
增值收益支持廉租住房建设成效显著
增值收益2.06亿元
增值收益率1.26%
上交财政管理费用2180.17万元
上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金1.85亿元
贷款风险准备金余额1.23亿元
累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金20.46亿元
经济社会效益进一步彰显
归集业务平稳增长，推动公积金业务发展
从新开户职工类型来看，城镇私营企业及其他城镇企业占比较大，灵活就业人员新开户占比有所增加，非公企业、个体工商户和灵活就业人员缴存建制步伐不断推进。
有力支持职工住房消费
住房消费提取占比情况
非住房消费提取占比情况
支持职工购建房
35.57万平方米
节约职工购房利息支出2.52亿元
年末个人住房贷款市场占有率为13.70%，比上年末减少0.01个百分点
充分发挥住房保障作用
从贷款人购房的面积和收入情况来分析，住房公积金主要满足了中低收入家庭的刚性需求，充分发挥了住房保障作用。
来源：秦皇岛市住房公积金管理中心
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
