秦皇岛房产情报
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
德馨府
建成年代：
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物业类型：
普通住宅
项目特色：
宜居生态地产,教育地产,名企盘,潜力楼盘
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
秦皇岛兴煜房地产开放有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
海港 秦皇东大街与文化路交汇处
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
（秦海房）预售字（2025）第023号 查看图片 | 2025-10-29 | 准予预售建筑面积：14255.12㎡
住宅：12909.62㎡，共104套
商业办公：447.82㎡，共4套
商业：897.68㎡，共5套
储藏室：428.94㎡(按套内)，共53套 |
（秦海房）预售字(2025)第005号 查看图片 | 2025-06-17 | 准予预售栋号和部位：3号住宅楼，地下车库
准予预售建筑面积：4567.04㎡
车位：4621.46(按套内)，共370套
储藏室：382.08(按套内)，共32套
住宅：4567.04㎡，共32套 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-12-03 | 12000.0元/m² | 高层11000元/平米
小高层12000元/平米 | ||
2025-07-09 | 13000.0元/m² | |||
2025-07-09 | 13000.0元/m² | |||
2025-05-14 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
周边汇聚多条公交线路：2路、9路、14路、20路等
交通方式：
暂无数据
规划信息
占地面积：
16665.8平方米
建筑面积：
73175平方米
容积率：
2.99
绿化率：
30.01%
停车位：
共计543个：地上78个，地下465个。
楼栋总数：
5
总户数：
362
物业公司：
秦皇岛兴龙物业服务有限公司
物业费：
1.30元/平方米.月
物业费描述：
1.30元/月/㎡ (不含电梯和二次供水费)
周边配套：
项目自身配套配备商务办公，商业街区，涵盖了餐饮，商超，文化娱乐等“一站式”的生活服务设施。
交通配套：项目周边路网密集，秦皇东大街、文化路等主干道贯通；临近燕山大街与民族路，“两横两纵”交通路网快速通达全城，向南直达海岸线，向北抵达火车站，向西直通开发区，向东可达山海关，从容折叠通勤时光；
周边汇聚多条公交线路：2路、9路、14路、20路等等，覆盖各个方向，迅速接驳全城；距秦皇岛站约3公里，快速切换全新生活场景；
商业配套：紧邻万达广场、世纪港湾、秦皇新天地，乐都汇、茂业百货、现代购物广场、华联商厦等核芯商圈，形成“社区商业+区域商圈”的双重保障，15分钟生活圈吃喝玩乐购，一应俱全。
学校：
小学：秦皇岛市海港区交建里小学
中学：秦皇岛市第八中学
内部配套：
集居住、商业、商务于一体，住宅约44843平米，配套社区半地下商业1101平米，地上商业2448平米，商务办公1990平米，其他配套约437平米。
景观以“星光”为灵感，打造一个浪漫、温馨的社区，让居民仿佛生活在星空下，享受自然与科技结合的舒适生活。
五大星光体验区
1. 星光入口2. 星空步道3. 观星广场4. 星光会客厅5. 许愿角落
六大主题花园：静心花园：安静角落，适合冥想、阅读，配香草植物和星光夜灯。亲子花园：沙坑、秋千、旋转滑梯，地面划线游戏，陪孩子度过一个美好的亲子时光。艺术花园：展示星空主题雕塑，业主可参与夜间灯光涂鸦。茶话花园：木质平台+藤椅，提供聚会、喝茶的温馨角落。活力花园：攀爬网、蹦床，满足孩子放电需求。石头花园：用发光石铺成星座图案，夜间指引小路方向。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
市政供暖
楼盘简介
德馨府项目由兴龙、煜明两大实力房企联袂开发，择址秦皇岛城市核芯区域秦皇东大街与文化路交汇。社区地块总占地16665㎡（约25亩），住宅建筑面积44843㎡，集居住、商业、商务于一体，规划5栋住宅，包含两栋14-16F的小高层和3栋24-26F的高层产品，共计362套。容积率约2.99，绿地率约30.01%，建筑密度约27.13%，最大约55.5米楼间距，停车位543个（地上78个、地下465个）。
面积区间建面约101-143㎡高感光户型，户户全明。建筑风格为现代简约建筑风格，以米白色和灰色为主色调，运用大面积玻璃窗，通过简洁的线条和整体性的设计，打造七十年不褪色的优雅。景观以“星光”为灵感，打造一个浪漫、温馨的社区，让居民仿佛生活在星空下，享受自然与科技结合的舒适生活。
为方便业主出行，小区在北侧设有人行和机动车出入口，在东侧设有人行出入口，在南侧设有机动车出入口，车行直接在出入口附近进地下车库，人行可以快速、便捷的到达每栋建筑物，实现真正的人车分流。保障每位业主出入安全。
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