海港区又挂牌两宗宅地!总建面超19万㎡!

海港区西部快速路附近挂牌宅地

9月5日，中国土地市场网发布秦皇岛市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(秦交国土告字[2022]07号)，经秦皇岛市人民政府批准,秦皇岛市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。

挂牌宗地编号为2022-12，位于海港区西部快速路以南、规划一路以西、规划支路以北，土地面积为28985.78㎡，主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限70年，其中包括其他商服用地4347.867㎡，城镇住宅-普通商品住房用地24637.913㎡。容积率1.0-2.0，建筑密度≤30%，绿化率≥35%。总建筑面积约为57971.56㎡，挂牌起始价27366.43万元，综合起始挂牌楼面价约为4721元/㎡。

因地块仅标注位于西部快速路以南，其余均为规划路，暂未能确定地块确切位置。

该宗地块将于10月10日09时50分在红旗路政务服务大厦4楼秦皇岛市公共资源交易中心423室摘牌。

海港区桥东南里一宗商品房宅地上架

9月5日，中国土地市场网发布秦皇岛市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(秦交国土告字[2022]06号)。一宗位于桥东南里港务局小区拆迁原址片区内的城镇住宅-普通商品住房用地挂牌出让，土地面积为35736.57㎡，挂牌起始价近4亿元，起始挂牌楼面价约为3024元/㎡。

宗地编号为2022-11，位于海港区河北大街以南、友谊路以西、铁路以北，土地面积为35736.57㎡，土地用途为城镇住宅-普通商品住房用地，土地出让年限70年，容积率1.0-3.7，建筑面积为132225.309㎡，建筑密度≤20%，绿化率≥30%，挂牌起始价为39984.93万元，起始挂牌楼面价为3024元/㎡。

地图显示，新挂牌地块大致位于启动拆迁的桥东南里港务局小区原址片区内。

2019年开始，桥东南里首次公布房屋征收补偿方案。拆迁范围涵盖桥东南里1栋—19栋范围内的房屋及其他地上建筑物、构筑物和附属物。

其中公告中注明桥东南里四至为：东至天津海事局秦皇岛航标处、西至渤海家园小区、南至老京山铁路沿线铁路平房，北至河北大街中段，与本次挂牌地块由部分重合。

补偿方式包括货币补偿或选择房屋产权调换。其中货币补偿暂定补偿标准：有证多层住宅房屋及已发被认定为合法建筑的多层住宅房屋，按9100元\㎡予以补偿。有证住宅平房及已发被认定为合法建筑的住宅平房，按9230元\㎡予以补偿。有证下房及依法被认定为合法建筑的下房，按3000元\㎡予以补偿。

2020年9月底，海港区人民政府发布了关于桥东南里文体东里改造项目—桥东南里（1栋至19栋区域）国有土地上房屋征收的决定。住宅房屋共计546套，建筑面积总计约26601平方米；商业房屋2套，建筑面积总计约1371平方米；下房546间，建筑面积总计约2566平方米；配电室1个、换热站1个及少量其他类型房屋，建筑面积总计约2006平方米。

据报道，今年6月桥东南里小区开始进场施工。桥东南里小区位于河北大街南侧，小区大约于70年代建造，19栋建筑以三层住宅为主，共计546户，是港务局职工福利分房，也是海港区最早的一批楼房。

该宗地块将于10月10日09时30分于红旗路政务服务大厦4楼秦皇岛市公共资源交易中心423室摘牌。

来源：中国土地市场网 秦皇岛房产情报