秦皇岛西部将建纯洋房高端住宅!案名:金玺台
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近日，秦皇岛市自然资源和规划局官网发布《金玺台项目批前征求意见公示》，对项目建设的详细经济指标进行公示，并曝光了项目鸟瞰图。
该地块位于西部片区，曾流拍两次，之后于去年10月份被蓝珺地产成功竞得，成交价约1.64亿元，成交楼面价3400元/㎡。
按照《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》等相关规定，现对金玺台项目规划方案进行批前公示。
一、公示时间:
2026年8月27日至2026年9月9日(10个工作日)
二、公示地点:
项目现场及秦皇岛市自然资源和规划局网站http://zyghj.qhd.gov.cn
三、公众意见收集途径:如对本规划方案有意见或建议，请于公示期内以书面形式向秦皇岛市自然资源和规划局反馈。
四、通讯地址:秦皇岛市海港区迎宾路89号市自然资源和规划局
项目名称：金玺台
位置：海港区南岭东路以西、纬一路以北
项目详情：从公示的图例显示，金玺台项目总建面约70239㎡，容积率1.49，规划建设15栋住宅，其中包含一栋9层洋房、14栋10层洋房。
值得注意的是，该项目配套除了社区商业外，在东侧还规划建设下沉庭院，并且每户户型均标注有大面积露天庭院（阳台/露台），很符合第四代住宅的建筑风格。
该项目或将成为西部片区继凤起潮阳之后的又一座四代宅洋房小区，具体以官方通报为准。
宗地编号：2025-02
宗地总面积：32146.74平方米
宗地位置：
海港区南岭东路以西、纬一路以北
起始价：16394.84万元
成交价：16394.84万元
成交楼面价：3400元/平米
竞得方：
秦皇岛蓝珺房地产开发有限公司
绿化率：大于等于30%
容积率：大于1并且小于1.5
建筑密度： 小于等于35%
主要用途：普通商品住房用地(二类)
普通商品住房用地(二类) 28932.06㎡
其他商业服务业用地 3214.68㎡
秦皇岛蓝珺房地产开发有限公司成立于2024年09月04日，注册地位于河北省秦皇岛市海港区白塔岭街道北港大街98号，法定代表人为贺志娟。
经营范围包括许可项目：房地产开发经营；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；住宅室内装饰装修；建设工程施工；建设工程设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产咨询；非居住房地产租赁；物业管理；房屋拆迁服务；工程管理服务；建筑装饰材料销售；金属门窗工程施工；土石方工程施工；工业工程设计服务；工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；对外承包工程；园林绿化工程施工；广告制作；广告发布；广告设计、代理；金属材料销售；建筑用钢筋产品销售；金属结构销售；建筑砌块销售；建筑材料销售；水泥制品销售；建筑陶瓷制品销售；轻质建筑材料销售；建筑防水卷材产品销售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
受让人需统筹配建必要的社区综合服务（含党群服务中心）、养老服务、文化体育、物业管理、生活垃圾收集及市政配套等设施，并与首期工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
土地成交后，土地使用权竞得人与非经营性公建设施的行业主管部门或者县（市、区）政府指定的部门签订配套非经营性公建设施建设和使用协议。
该地块内所有新建建筑的绿色建筑星级标准、装配式建造要求、太阳能系统的安装要求及海绵城市专项规划指标要求等，以宗地挂牌出让文件和规划条件为准。 出让地块的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
消息来源：秦皇岛市自然资源和规划局、中国土地市场网
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
