秦皇岛太阳城附近藏着一个宝藏楼盘,道南排名前列打卡胜地就是它!

近些年秦皇岛城建发展迅速，商圈呈多点开花的崛起态势，但说起目前全市最成熟的商业街区，大家一定会想到太阳城，这个拥有百年历史的秦皇岛商业发祥地，发展成为了汇集茂业、乐购、新世纪、金都等多个商业综合体的大型商圈，是秦皇岛不容置疑的黄金地块。

然而不少购房者发现，想要置业在太阳城繁华街区周边实在是难上加难，由于这里是秦皇岛优先开发的板块，所以周边新房捉襟见肘，而反观区域内大量的二手社区，要么是没有电梯的老社区，要么是更远一些的次新房，后者的均价更是达到了20000元以上。不过，这种一房难求的困境或将马上改变。

2021年3月1日，秦皇岛市行政审批局官方网站公示《关于民族路南延伸道路工程项目建议书的批复》，民族路向南延伸之后，将彻底改变当前太阳城商圈的楼市格局，道南板块将与市区无缝衔接，仅一铁道之隔的金港玉湾项目也会实现区位的跃迁，正式融入太阳城商业街区。

交通大变局，“一横一纵“打破桎梏

众所周知，阻碍金港玉湾与太阳城商圈合并的因素就是城内货运小铁路，秦皇岛八大怪之一的“铁路城中走、公路走城外“形容的就是这里，道南也正是因为地处这条铁道以南而得名。

民族路尽头与金港玉湾之间仅隔一条铁道

秦皇岛为盘活道南发展下了大力气，并在道路建设上取得了诸多实质性进展，民族路南延伸工程就是其一。从上图中大家就可以看到民族路南延伸对金港玉湾意味着什么，这条断头路打通后，金港玉湾与秦皇岛最成熟的商圈将零距离接触，直接获得商业价值的赋能。

今年3月，民族路南延伸道路工程《建议书》获得批复，一条全长1744米的城市主干道将从河北大街延伸至海滨路，穿过金港玉湾社区，而这个项目连通着道南的另一个重点交通工程——海滨路东西延伸。

试问这两年哪个秦皇岛人没听过”海滨路东西延伸工程“的大名？这项工程生生新建了一条”河北大街“，给道南带来了横贯东西的交通大动脉。海滨路东西延伸工程完工后，从北戴河到山海关只需走滨海大道、海滨路、龙海大道，有效缓解城区的交通压力。同时，这条路将大大提高道南片区对外通行能力。

5月20日，海滨路东西延伸工程施工一标段高架桥成功合龙

金港玉湾与海滨路之间由民族南路直连，相距300米左右，可以预见，这“一横一纵“两条主干道的修建，为金港玉湾构筑了完善的交通网络，实现项目与三大主城区交互生态网络的建立。

秦皇岛百年商街7月回归，“开平昌道”恢复繁荣

商业是一座城市发展的见证，提起秦皇岛最早的商业街，相信很多人都会联想到太阳城的前身雨来散，这个诞生于上世纪30年代的商区可以说是秦皇岛商业发祥地之一，当时不但有说书馆，还有电影院、百货公司、天宝斋熟食店、天桥老剧场等等铺面。

但其实秦皇岛最早的一条商业街，应该是随港口开埠而建造的开滦路。1898年，秦皇岛港开埠，1904年，秦皇岛港大码头建成，随着各国船员的聚集，港口附近自然形成了繁华街市，也就是秦皇岛最早的街市道路“开平昌道”，1912年，开平煤矿与滦州煤矿联合，成立了开滦矿务总局，“开平昌道”随之改名为“开滦路”。

外国人在开滦路上设立英美烟草公司、石油公司、洋行、招商局、电报局、银行等，据民国5年《华洋贸易关册秦皇岛口岸报告》载：当时秦皇岛街市出现各类商店总数已达244家，使秦皇岛出现了城市的雏形，形成了“以港兴市“的局面。

虽然秦皇岛的繁华曾经从道南转为铁路北侧，但是交通的屏障即将消失，开滦路也即将恢复往日荣光。

7月1日，探秦皇-潮活文旅街区即将在开滦路原址上涅槃重生，作为秦皇岛排名前列互动体验式文旅商业街区，探秦皇将涵盖特色美食、休闲、住宿，娱乐、商务、文旅等六大功能板块，浓缩了这条商街的历史与文明，展现现代城市的风貌，在原有百年风格建筑上叠加互动体验感，使消费者全身心沉浸于十里洋场的情境中，引领新的商业风向。

实景图

近日小编有幸来到正在如火如荼建设当中的探秦皇-潮活文旅街区，给大家带来了排名前列手的景区美图。

酒吧一条街

开滦路改造工程按照复建如初的原则，对照原建筑进行1:1仿建。

曾经在开滦路辉煌之时，全福楼和宝兴饭店这两大饭庄接待了不计其数的达官显贵，时过境迁，一条还原百年前风貌的文旅街区将再度进入人们的视野，成为市区内最富潜力的文旅新地标。

探秦皇-潮活文旅街区正在加紧建设中

多元配套聚集地，宜居宜游仅此一处

金港玉湾北部汇集了秦皇岛市优质的商业、医疗配套，西部汇集了青云里小学、第十中学等优质教育配套，南侧则汇集了秦皇岛诸多的玩界“网红”和旅游打卡地。

不论是拔地而起的太阳城商圈，还是蜕变重生的探秦皇·潮活文旅街区，建筑的演变就是城市发展的见证，金港玉湾所在的这片区域百年间步履不停，沉淀为秦皇岛最有底蕴的宜居城区。

金港玉湾也伴随着区域成长，同样步履不停。

项目立面施工正在进行，将在2022年6月竣工交付使用。