统计局较新数据!8月秦皇岛新房、二手房价格齐跌

国家统计局今日９月16日公布的《2022年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-8月份全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%。商品房销售面积87890万平方米，同比下降23.0%；商品房销售额85870亿元，下降27.9%。

同日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有19个，环比下跌的城市有50个，1个城市环比持平。二手住宅方面，环比上涨的城市仅13个，环比下跌的城市有56个，1个城市持平。根据易居研究院测算，8月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.3%，同比涨幅为-2.1%；全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为-3.3%。

 从数据上看，当前房地产仍处于下行通道。对此，易居研究院认为，在刺激房地产开发投资方面要有创新政策，以确保该指标不失速。另外，从房价方面来看，新房表现继续颓废，要警惕市场进一步降温的风险。虽然部分重点城市表现相对不错，但要看9月份交易数据。随着新一轮购房政策放松开启，客观上有助于促进房价的趋稳和健康。同时，二手房市场与一手房走势一致，下行压力略有增大。从稳定健康发展的角度看，后续需要关注二手房的交易态势。在9月份的购房政策中，对于此类市场的政策放松也需要加大，二手房的活跃也将带动一手房的交易。

数据显示，秦皇岛8月新房、二手房价格继续维持下跌走势，新建商品住宅价格环比下跌0.5%，同比下跌6.4%；二手住宅价格环比下跌0.7%，同比下跌3.9%。纵观全国楼市，低利率、低首付的利好政策不断，对于刚需、改善型购房者来说值得考虑。

来源：中房网，国家统计局