基金大跌,股市飘绿……什么才是时代投资热宠?

2021基金开年暴跌，理财难题来袭

如果问2021年前

什么投资话题最火热

那一定是基金

如果问2021年初

什么颜色最令人伤心

也一定是基金绿

不得不说，年前基金市场着实火了一把，不少平日只存银行的“保守派”，也开始兴奋地跟风入场。

▲网络示意图

但在牛年开春以来，此前热门的白酒、医药等当红基金连续暴跌，有博主总结出入门基民的悲哀：全世界只有自己觉得自己不是韭菜。曾经意气风发的基民们，也终陷入被收割的处境。

投资市场接连受寒，在基金暴跌的同时，2月下旬的股市也迎来一波春天气息浓厚的“新绿”。

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2月24日有报道称香港将股票交易印花税提高至0.13%，随后恒生指数、香港交易所和A股均集体跳水，港交所呈现下跌9%，创2015年来较大跌幅的“战绩”。（截至当日收盘前，该报道内容已从其网站上撤下，恒生指数也有所反弹，香港交易所跌幅收窄至6%。）

2021投资者们属实不易，年前的年终奖全投基金和股票，却被#基金大跌# #跌妈不认# 等热搜疯狂暴击，本想靠基金/股市财务自由，结果却需要打更多工来填补缺损……

▲网络示意图

在牛年基金大跌、股市飘绿这充满变数的大环境下，无论是90/95后年轻投资者，或经验丰富的股民，也越发重视更为实在的资产。

那么在2021开年动荡的大趋势下，到底该选择哪种投资方式，让生财更靠谱呢？

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揭秘

基金/股市跌宕起伏，更稳妥的理财方式是？

其一，炒股票、买基金、买期货等投资方式不可抗力多，且2021的开年暴跌行情更提示投资客们入场需慎重。

其二，基于“房住不炒”的大环境下，住宅投资门槛提高，上车难度系数增高。

其三，公寓投资不限购、不限贷，入手更轻松，已然成为2021理财新趋势。

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汇聚市府核芯地段、万达广场之上、全能醇熟配套、人文价值高地、前沿迭代设计等商业价值为一体，万晟领寓凭实力成为2021掘金港城财富保值增值的不二之选！

▲项目效果图

01

城芯公寓·赢在地段

地段之于公寓，有着强势推动作用，所带来的价值优势更是不可替代，好地段能带来庞大客流以及旺盛租需，擎动租金上涨。加之，秦皇岛近年来发展势头正猛，城市的大区位价值已明朗。基于此，再选择核芯地段之上，未来财富增值不言而喻。

▲网络示意图伴随京津冀一体化、环渤海合作发展的重大国家战略的落实，秦皇岛全面融入环渤海大湾区，其所处位置的重要地位日益凸显。万晟领寓据守这片潜力热土的核芯地段，区域品质公寓产品，其价值增长值得期待。城市主干道燕山大街与西港路环绕，多个客运站及多条公交线路便捷出行，距G1京哈高速仅3.91公里，与秦皇岛高铁站约3公里之遥，“进可通达京津冀，退可尽揽全城”，当之无愧的好地段、大潜力。

▲示意效果图

▲项目效果图

02

多元配套·赢在繁华

万晟领寓雄踞港城首席城市综合体——万达广场之上，是万达广场封面的向上延伸，以约40-70平米的小空间便能与万达广场中的所有商户共享万达的大配套——国际连锁超市、万达IMAX巨幕影院、大玩家游乐场等高端资源，这便令万晟领寓具备了四两拨千斤的商业价值。集居住、办公、餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的一站式消费，为万晟领寓住户大大节省了出行、购物、娱乐等生活成本。

▲项目效果图英伦风情商业街一站式吃喝玩乐购商圈将成，繁华生活下楼即享，给生活更多丰盛享受，未来前景从容把握。如此高禀赋配套，必定为未来资产衍生更多价值，投资在此，月供完全可以用租客交付的租金抵扣，让别人帮你供房子，只需给首付成本，余下的都可以让租客分担完成，其投资价值一目了然。

▲项目效果图

03

学府环伺·赢在价值

万晟领寓不仅配建幼儿园，还毗邻秦皇岛市第十六中学、西港路小学、第十五中学等多所优质学校，学校林立，极大提升了社区圈层的文化氛围，全面提升了居所的文化内涵和人文价值，让孩子成长在一个幸福和谐的人文社区，铺就孩子无忧上学之路。

▲项目效果图

▲秦皇岛市第十六中学，图源学校公众号众所周知，重点中学旁的房价明显高于其他区域，定期的月租为业主提供了稳定的现金流，投资前景光明，是投资客的优选。

▲网络示意图以国内一线都市为例（以下案例价格及面积等数据源自网络，仅供参考）：在北京，西城区一套每平方19万元的房子从挂牌到成交，只用了3小时；在武汉解封的第21天，武汉天地以每平方51624的均价，开盘2分钟后140户房源售罄。如此受市场热抢，只因他们与学校相邻，拥有从幼儿园到小学、初中、高中一流的教育资源。

▲网络示意图据南方楼事了解，深圳从今年2月开始，邻近学校的房产不仅放盘量比去年少，房价还逆势上涨，短短两个多月，涨幅从5-10%不等，有的总价甚至涨超过200万，与去年同期相比，涨幅较高甚至达到了30%。另外，相比于其他的普通住宅，其租金高出500-1000元不等，较高差额甚至达到1500元。

▲网络示意图，源自《南方楼事》在上海桃林一小区，邻近福山外国语和进才实验小学，约36-38平的1室户，成交价从年前的448万涨到550万，短短三个月就涨了22.8%！如果回溯到2016年，这4年里涨了130万，涨幅近31%，可见其投资回报率之高。

▲网络示意图

04

迭代设计·赢在规划

万晟领寓之所以备受投资者青睐，除了以上优势外，另一个最吸引人的就是产品的灵活多变。随着城市土地愈加稀缺，商圈寸土寸金，而临街商铺高昂的租金，促使资金不充裕的小型商家，将选址目光投向公寓市场，空中经营性商铺由此而来。超大人流量支撑的中心地段，投入少、低成本、空间灵活等优质公寓的特点，取得无数小型商家和投资客的热捧。ღ对比自住公寓，商业公寓租金更高。真实举例：a.北京——建外SOHO东区X座25XX室   小酒吧  面积约：40㎡  建外SOHO楼上，摇滚乐者的小酒馆，开店距今已有5年，有着稳定的客户群。月租金约10200-13000元，而同等面积自住客公寓，月租金在约4000-6000之间（根据楼层/朝向/位置等不同有所区隔）。

▲网络示意图b.郑州——360国贸公寓X座13XX室   美发造型工作室  面积约：60㎡  时尚的装修风格，前台+六个客户座位+等待区+洗发区，空间分区合理而又绰绰有余。月租金约5000元，虽高于同层自住公寓租金，但相比于寸土寸金的临街商铺，店主的经营压力已经低出很多。

▲网络示意图c. 天津——大都会SMART X座30XX室  服装买手店 面积约：90㎡左右3年前，店主离开曼哈顿高昂房租的服装街，选择了公寓作为新的创业起点。选择这里是看中了底商加持，百万客流，便捷的交通尤其是地铁。两间公寓打通组合，靠近电梯，采光良好，月租金在6000元左右。

▲网络示意图万达之上·万晟领寓建面约40-70㎡云端公寓，格局全明，厨卫齐全、厅卧皆备的功能空间，包容都市人的N+1种角色。硬件方面配置奢装入户大堂，阔绰层高，标定不凡气度；一线品牌电梯，出入从容，划界精英社交秀场；全景玻璃幕墙，俯瞰楼下繁华界面；软件方面，灵活空间设计，空间巧，宜住易租，满足多样化置业需求倍添投资价值，寓见更高生活追求！

▲项目效果图在全民创业的今天，具有商业属性的万晟领寓，可满足投资、办公、娱乐、生活、创业等多方位需求。为业主打造一个安心、舒适的百变空间！对于投资者来说，空间的灵活多变可以创造更多的价值，拥有小面积、低总价、租金高、回报率高等优势，无论是短投还是长投，怎么算都划算！出租、自营皆相宜。

▲项目效果图

▲网络示意图

投资城芯公寓，胜却理财无数

抢占市场先机，智赢靠“寓”未来

万达之上 云端钻铺

汇聚多项精粹价值

以出众实力，铺展财富钱景

建面约40-70㎡云端公寓

经营型空中商铺

已正式认筹，认筹即送黄金（数量有限先到先得，详询售楼展示中心）