秦皇岛市政府旁将建高端楼盘!城发国樾府项目审批通过!

近期，秦皇岛市行政审批局正式批复同意建设「城发国樾府」项目，该项目位于海港区西部新市府片区，市政府南侧。

项目总投资超10亿元，拟建总建筑面积为115109.99㎡，详情如下：

秦皇岛市行政审批局

关于城发国樾府核准的批复

秦皇岛城发玖晟房地产开发有限公司:

你单位报送的《关于城发国樾府核准的请示》(秦城发玖晟（2024）6号)及河北泓远工程项目管理有限公司编制的《城发国樾府项目申请报告》等资料收悉。依据《河北省企业投资项目核准和备案实施办法》、秦皇岛市资规局《关于城发国樾府建设项目办理建设项目用地预审与选址意见书的意见》（无需办理用地预审与选址意见书）、海港区发展和改革局《固定资产投资项目社会稳定风险踏勘意见》（同意该项目无需做社会稳定风险评估报告）等文件，经研究，原则同意该项目申请报告。现就该项目核准事项批复如下：

一、同意建设城发国樾府。建设单位为秦皇岛城发玖晟房地产开发有限公司。

二、项目建设地点：海港区翠岛大街以南、规划五路以北、青竹雅苑小区以西。（具体地点以职能部门意见为准）

三、项目主要建设内容及规模：拟建总建筑面积为115109.99㎡，其中地上建筑面积77573.67㎡（包括住宅建筑面积69008.67㎡，商业建筑面积为2600㎡，配套用房（物业服务用房、社区综合服务设施、社区养老服务设施、幼儿园、幼儿园门卫、卫生站、便利店、公共厕所、社区食堂、社区健身房、邮政服务场所用房、警务室、消防控制室、换热站、配电箱、变配电室）建筑面积5965㎡）；

地下建筑面积37536.32㎡（包括机动车库建筑面积35093.03㎡，非机动车库建筑面积1327.50㎡，地下会所建筑面积1115.79㎡）；配套实施绿化、亮化、道路硬化、市政配套管网等工程。

四、项目估算总投资为106349.67万元，全部为企业自筹。

五、核准项目相关文件：秦皇岛市资规局《关于城发国樾府建设项目办理建设项目用地预审与选址意见书的意见》、海港区发展和改革局《固定资产投资项目社会稳定风险踏勘意见》等文件。

六、项目招标按照国家相关法律、法规和经核准后的招标方案执行。

七、如需对本项目核准文件所批复的有关内容进行调整，请按照相关规定及时以书面形式按程序申请；本核准文件自印发之日起2年内未开工建设，需要延期开工建设的，应当在2年期限届满的30个工作日前申请延期。

八、请你单位根据相关规定抓紧办理相关部门手续，尽早实施，并通过河北省投资项目在线审批监管平台及时、如实报送项目开工建设、建设进度、竣工等方面的基本信息，主动接受发改、住建、资源规划、生态环境、城管、统计等部门监管。

秦皇岛市行政审批局

2024年6月25日

地块相关资料

此次核准批复的城发国樾府项目，是秦皇岛城发玖晟房地产开发有限公司于2022年12月23日成功竞拍的一宗商住用地，位置在市民中心西侧77.35亩。

2022-15号商住地块土地面积51563.9㎡，城镇住宅-普通商品住房用地70年， 其他商服用地40年，1≤容积率≤1.5，绿化率≥35%。

地块成交总价41612.07万元，成交楼面价5380元/㎡，约定开工时间2024-12-24，约定竣工时间2027-12-23。

城发国樾府项目位于规划文化中心正南侧，市政府西北侧，周边除了青竹雅苑和森林逸城老社区外，主要为近两年新入市的新盘。

图源：搜狐焦点网秦皇岛站，仅供参考

该项目紧邻海滨国家森林公园和逸城便民市场，生态环境优越，生活氛围浓郁。步行可达秦皇岛图书馆，该区域东连海港区，西接北戴河区，路网畅达，交通出行便利。

该项目内部规划配建社区养老服务设施、幼儿园、卫生站、便利店、社区食堂、社区健身房以及地下会所，入市后必将为西部片区高端改善市场注入新鲜力量。

消息来源：秦皇岛市数据和政务服务局官网及搜狐焦点秦皇岛站