秦皇岛多地发布征地公告!涉及多个村庄......

近期，秦皇岛市抚宁区、青龙满族自治县发布多条拆迁、征地、补偿通告，涉及多个县区、乡镇。

抚宁区自然资源和规划局

关于收回国有土地使用权的公告

印发产业园区返迁安置项目土地和房屋征收

补偿安置方案的通知

一、征收主体：秦皇岛市抚宁区人民政府

二、征收部门：秦皇岛市抚宁区自然资源和规划局

三、实施单位：秦皇岛市抚宁区骊城街道办事处

四、征收范围：金山大街以南（除商业门店）、交警队以西、金山西区以北的南望庄村集体土地（具体范围以土地征收范围线为准）。

五、土地及宅基地之外地上附着物的补偿

被征收的农村集体土地按照实测面积以该地块区片地价106000元/亩标准予以补偿。

涉及确认为村民宅基地占用土地之外范围的其他地上附着物，依据《秦皇岛市抚宁区人民政府<关于印发征收土地地上附着物补偿标准实施细则>的通知》（抚政字〔2017〕7号）确定的标准，按照评估公司的评估结果予以补偿。

被征收人涉及养殖、种植等混合用途的宅院，由区农业农村局认定用途，如认定为其他用途，则按照抚政字〔2017〕7号文件标准执行。

六、被征收土地、房屋的认定

被征收人土地使用权面积、用途和房屋所有权面积、用途以《集体土地使用权证》、《房屋所有权证》、《不动产权证》等合法手续载明的面积（含虚线部分）、用途为依据。

七、补偿安置方式

采取两种方式:一是产权置换方式进行安置，即在房屋征收区域内（抚宁区产业园区返迁安置项目）新建安置房；

二是货币补偿安置。被征收人可自愿选择上述方式之一进行补偿安置。

八、产权置换安置

产权置换标准

住宅用房置换原则：

对于需要置换的单层住宅，在《土地使用证》或《房屋所有权证》、《不动产权证》等合法手续载明的使用范围内，对主房、下房、空院以及附着物等进行统一打包置换，全部按照证载土地面积1:1比例折算安置房建筑面积。同时对合法土地范围内的一处主房按下列原则予以货币补偿，即以砖木结构主房为基准，对其它结构给予结构差补偿（里土外洋结构每平方米补150元，砖混结构每平方米补300元，有塑钢门窗、吊顶等装修的砖混结构每平方米补350元）。

主房认定标准：

（1）一处宅基地建有多套住房，原则上认定一套为主房，可由被征收人自行选择认定。但土地房屋征收时认定的宅院面积内，经乡镇政府或土地行政主管部门批准院内建房，且用途未载明为辅助用房的，可以再认定为主房。

（2）主房为南北朝向，具有建筑基础，有完好的外墙和房顶，已安装门、窗、水、电等设施设备，具备居住条件的永久性房屋，包括钢筋混凝土结构、混合结构、里土外洋结构、砖木结构等结构的房屋。

未建设完成及未具备居住条件的主房，不给予结构差补偿款。

安置房源标准及结算方式

一、下房和主房捆绑置换，先用剩余折算的住宅安置房面积置换，不足的再用货币补足。按折算住宅安置房建筑面积1:2置换下房面积；下房购买单价为3000元/平方米。

二、车位先用剩余折算的住宅安置房面积置换，不足的再用货币补足。按折算住宅安置房建筑面积12平方米置换首个停车位；按折算住宅安置房建筑面积15平方米置换第二个停车位。车位购买价格为首个66000元，第二个80000元。

三、被征收人选择政府统一提供住房安置，因房屋不可分割原因，被征收住宅折算建筑面积与整套安置房建筑面积（含下房、停车位）相等的不结算差价；折算面积按整套安置房面积置换后仍有剩余的，按下列情况结算差价。

（一）剩余面积在40平方米及以内部分，房屋征收部门按5500元/平方米直接予以货币补偿，不再置换安置房。

（二）剩余面积大于40平方米的可选择直接予以货币补偿（补偿标准同上）；也可选择置换一套安置房，同时按下列原则补交差价：拟置换安置房面积与剩余面积之差在40平方米及以内部分的差价，单价按5500元/平方米；超出40平方米部分按房地产市场价格优惠100元/平方米。

抚宁区产业园区返迁安置项目

土地和房屋征收补偿安置方案

2023年青龙满族自治县

征地土地预公告

涉及多个村庄

注：以上部分文字信息与图片来自秦皇岛岛民网、你好抚宁、青龙满族自治县政府网站。