原“秦皇广场”地块要建住宅?秦皇岛西部片区规划调整!
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依据片区功能定位，结合西部片区现状情况，海港区政府拟对海港区XB0403街区详细规划局部地块进行调整，现将调整意向性方案予以公示，广泛征求社会各界及公众意见，特公告如下：
一、调整内容
调整内容具体情况见调整意向图。
二、公示时间
5个工作日（2026年7月22日至2026年7月28日）
三、公示地点
地块所在地现场、秦皇岛市自然资源和规划局网站
四、公众意见收集途径
1、电子邮箱：kjgh2025@126.com
2、反馈电话：0335-3651633
五、通讯地址
秦皇岛市海港区迎宾路89号市自然资源和规划局
邮编：066001
从规划对比图可知，该地块位于西部快速路与南岭东路交叉口西北侧，该地块性质调整前为：0901/0902商业商务金融混合用地，调整后地块性质变更为：0701/0901/0902城镇住宅商业商务金融混合用地。
用地面积从2.86公顷调整为2.83公顷（新增了300㎡公园绿地），容积率从＜3.5调整为＜1.8，建筑密度从45%调整为25%。
据此可判断，该地块后期很可能将开发建设为自带商业配套的高端住宅项目。
2020年5月22日，西部快速路以北01-01商服地块被金岳地产以每亩621.59万元的（1.7倍溢价）斩获，创下了秦皇岛商服用地拍卖史纪录，引发广泛关注。该地块土地面积为28255平方米，总建筑面积约14万平方米，土地摘牌价为2.634亿元。
2020年7月份，金岳地产公布将在此建造一座集商务办公、品牌酒店、商业店铺、文化娱乐、大型会展等为一体的城市综合体，命名为“秦皇广场”，项目定位城市高端CBD。
2020年7月3日，西快路以北商服项目（秦皇广场）概念性方案评审会在香格里拉酒店3楼成功召开。
2020年10月底，秦皇广场项目定位及策划方案专项报告会举办，官宣了项目定位。
致力将秦皇广场项目建设成为
集创新商业体验中心、休闲商旅服务中心、复合商住生活中心等于一体的城市领先生态承载模式
，全方位构建城市多元服务平台，并矢志将其建设成为提升城市品质形象、助力城市发展的精品项目。
目前，该地块已经围起绿色围挡，等待后期进场开发。
而东侧与之相邻的约5.6万㎡秦文广场商业综合体，工程进度正加速推进，主体工程已封顶，大境将成。
消息来源：秦皇岛市自然资源和规划局
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