秦皇岛新“地王”诞生!服务里地块楼面价7441元破记录!

搜狐焦点网秦皇岛站 2022-09-21 10:32:08
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2022年秦皇岛房地产市场一切都很平淡,包括土地市场也是如此,土地出让数量少了,参与房企也少了,溢价也都不存在了,但凡出让的土地基本上都是低价成交,如果去年算是波澜不惊,今年似乎连一丝涟漪都很难泛起。沉寂已久…

2022年秦皇岛房地产市场一切都很平淡,包括土地市场也是如此,土地出让数量少了,参与房企也少了,溢价也都不存在了,但凡出让的土地基本上都是低价成交,如果去年算是波澜不惊,今年似乎连一丝涟漪都很难泛起。

沉寂已久的土地市场今天终于溅起一些浪花,作为为数不多的市区核心区的地块,人民广场北边的服务里地块,也就是中央胜境二期项目地块今天上午刚刚进行了拍卖。

该地块位于迎宾路以东、建设大街以北、马坊街以南、中央胜境一期以西,地块面积37978.06㎡(约57亩),普通商品住房用地面积34423.15㎡,商服用地面积3554.91㎡。

地块的起始楼面价高达7441元/㎡,楼面价已经超过之前和信基业市民中心地块创造的6680元/㎡的单价地王记录。

当然作为中央胜境二期项目地块,土地拍卖参与房企只有金龙地产一家,最终土地成交价格也没有意外,报价一直保持在7441元/㎡的起始价,最终也是以起始价格成交,土地总价达97777.78万元。

在目前土地市场一片沉寂的背景下,用一首歌词形容服务里地块的成交,就是“平凡之中制造一些些惊喜和希望”。

秦皇岛新的土地单价成交记录就在如此平静的气氛中被打破,新的“地王”也就这么诞生了。

去年老市政府地块的流拍可以算是一次小小的滑铁卢,同样是黄金位置、稀缺地段,服务里地块的成交在一定程度上扭转了土地市场的被动局面,7441元/㎡的楼面价在抬高土地价格天花板的同时,也相当于是稀缺土地资源的价格之锚,对土地市场起到了稳定稳固的作用。

而服务里地块的这次成功出让会不会使秦皇岛地市楼市逐渐走出低谷,进入新的市场阶段,目前还是未知,但是可以看出房地产市场并没有太糟糕,而且一切也都在逐步恢复中。

最近国家核心智库成员上海财经大学校长刘元春也提到“再坚持几个月,中国房地产触底回升的迹象应该会全面显现”,而土地市场作为一级市场,应该是最先回暖的领域,下半年土地市场仍然值得期待,服务里地块项目的后续报道将会继续呈现给大家,欢迎关注!

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