拖延十几年!秦皇岛交建里改造项目终于有动静了!

近日，秦皇岛市行政审批局正式批复同意建设「德馨府」小区，该项目位于海港区东部主城区交建里板块，包含高层住宅与沿街商业。

项目总投资超4.7亿元，拟建总建筑面积为73175㎡，详情如下：

秦皇岛市行政审批局

关于德馨府小区项目核准的批复

秦皇岛兴煜房地产开发有限公司:

你单位报送的《关于申请批准德馨府小区核准的请示》及你单位编制的《德馨府小区项目申请报告》等材料收悉。依据《河北省企业投资项目核准和备案实施办法》、秦皇岛市自然资源和规划局《关于建设项目用地预审和选址意见书相关问题的函》、秦皇岛市海港区自然资源和规划局《不动产权证书》（冀（2024）秦皇岛市不动产权第0228905号）、《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：海政出（2023）27号）、秦皇岛市海港区发展和改革局《固定资产投资项目社会稳定风险踏勘意见》（同意该项目无需做社会稳定风险评估报告），经研究，原则同意该项目申请报告。现就该项目核准事项批复如下：

一、同意建设德馨府小区。建设单位为秦皇岛 兴煜房地产开发有限公司。

二、项目建设地点：海港区秦皇东大街以北、文化路以东。

仅供参考，详细地址请以最终官方通报为准

三、项目主要建设内容及规模：拟建德馨府小区总建筑面积73175㎡，主要为：高层住宅5栋，配套建设沿街商业、社区配套用房、住宅地下室、地下车库等。

包括：地上、半地下建筑面积51292㎡（地上50111㎡，半地下1181.00㎡），其中高层住宅建筑面积44843㎡、商务建筑面积1990㎡、商业建筑面积3549㎡（含半地下商业1101㎡）、配套公建建筑面积437㎡（含半地下配套80㎡）、其它建筑面积328㎡（含大堂及过道208㎡、非机动车棚120㎡）、车库出地面楼梯及坡道145㎡。地下建筑面积21883平方米，其中地下储藏室4344㎡、地下车库17539㎡（含地下水池泵房286㎡、地下配电室220㎡）。配套实施绿化、亮化、道路硬化及室外综合管线等工程。

四、项目估算总投资为47224.35万元。资金来源为企业自筹。

五、项目节能审查、招标投标等方面按照相关规定执行。

两大地产共同持股开发

交建里板块旧貌换新颜

据爱企查官网显示，本次核准建设的德馨府小区开发商秦皇岛 兴煜房地产开发有限公司成立于2023年12月19日，注册资本500万元，注册地位于河北省秦皇岛市海港区海港经济开发区民族北路90-6号。

该公司由秦皇岛市两大地产共同持股，秦皇岛兴龙房地产集团有限公司和秦皇岛煜明房地产集团有限公司各自持股50%。

而德馨府项目所在地是2006年就被列入旧城改造计划的交建里片区，2011年该片区启动征收补偿，后因补偿标准问题被迫暂停；2013年重启征收，后又因地产商资金链断裂而中断。

十几年波折过后，交建里片区于2022年3月迎来新曙光。2022年3月10日，河北省招标投标公共服务平台发布公告，秦皇岛市海港区交建里项目一期、二期工程正式开始招标。

秦皇岛市海港区交建里项目（一期）项目概况：

总建筑面积为108399m2，其中地上建筑面积为76041m2，地下面积32358m2。包括1#楼、2#楼、3#楼、1#商业、门卫2、换热站、综合楼、车库及室外工程。

建设地点：海港区秦皇大街以北，民族路以西，自来水公司以南，文化路以东。

秦皇岛市海港区交建里项目（二期）工程

项目概况：建设用地面积为27305.62m2，总建筑面积为112977m2，其中地上建筑面积为82683m2，地下面积30294m2。包括4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、2#商业、3#商业、4#商业、幼儿园、门卫1、门卫3、配电室、车库。

建设地点：秦皇岛市海港区，东临民族路，南临秦皇东大街，北侧及南侧均临规划道路。

值得注意的是，2022年3月交建里改造项目公开招标后，秦皇岛国晟房地产开发有限公司获得了该地块的开发权，而这家开发商则是由秦皇岛兴龙房地产集团有限公司、秦皇岛为民市场建设经营有限责任公司和秦皇岛煜明房地产集团有限公司共同投资成立。

今年6月，海港区委书记张士兆一行曾来到该区域的交建里返迁安置房项目现场办公，面对面回应群众诉求，实打实解决问题。

据悉，交建里返迁安置房项目已完成主体施工，正在进行室内外装修及外网配套施工，预计2025年10月底交付。

太阳城等城市核芯商圈环绕，市八中在侧，加上主城区成熟的生活商业配套，德馨府项目建成后必将极大提升区域综合价值，期待交建里片区旧城焕发新的生机。

消息来源：秦皇岛市数据和政务服务局官网、河北省招标投标公共服务平台及搜狐焦点秦皇岛站