秦皇岛主城区要新建三座住宅!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
近日，秦皇岛市行政审批局发布三则住宅项目最新核准的批复，三个项目分别为博辉·秦皇御府项目、新兴里改造返迁安置项目、明曦·永樂项目，项目均位于主城区中芯地块，开发商分别为博裕地产、兴桐地产和明曦地产。详情如下：
建设单位：秦皇岛市博裕房地产开发有限公司（博辉集团全资子公司）
工程名称：博辉·秦皇御府项目(一期)一标段
建设地址：河北大街以北、文化路以西、人民路以东
效果图
建设规模：总建筑面积117313㎡(地上建筑面积80579㎡、地下建筑面积36734㎡)，
1#楼(含住宅装修)、2#楼(含住宅装修)、4#楼(含住宅装修)、6#楼(含住宅装修)、7#楼(含住宅(装修)、托幼)、8#楼(含住宅装修，物业)、幼儿园、门卫(幼儿园)、25#楼(地上含商业18、地下为商务办公)、26#楼(商业)、地下车库、外网工程，园林景观工程。
合同工期：2025.02.17~2027.04.23
合同价格：46320.1万元
项目节点：博辉·秦皇御府项目即将入市，位于河北大街联通大厦西侧的博辉·秦皇御府临时营销中心将于近期开放。
拿地回顾：2023年，博裕地产以106289.9万元的总价竞得老市政府地块，起始楼面价为4270元/㎡，是2023年秦皇岛土拍总价TOP1。
一、同意建设新兴里改造返迁安置项目。建设单位为秦皇岛兴桐房地产开发有限公司。
二、项目建设地点：海港区民族路以西、建设大街以北、新兴二街以南。
三、项目主要建设内容及规模：
拟建住宅、小区配套设施、市政配套设施、商业、储藏室、地下车库等。总建筑面积50670㎡，其中地上建筑面积33389㎡（包括住宅24926㎡，物业用房、门卫等小区配套设施1479㎡，配电室、换热站等市政配套设施1003㎡，商业5892㎡，首层架空通道89㎡），地下建筑面积17281㎡（包括住宅储藏室2687㎡、地下车库14594㎡）。
四、项目估算总投资为38226.45万元，全部为企业自筹。
五、项目安全生产、节能审查等方面按照相关规定执行。
土拍回顾：该地块是兴桐地产于2024年12月摘牌安置商品房用地，成交总价约1.4亿元，成交楼面价4300元/㎡。兴桐地产还拿下该片区一宗住宅地块，成交总价约1.85亿元，成交楼面价4300元/㎡。
一、同意建设明曦·永樂。建设单位为秦皇岛明曦房地产开发有限公司。
二、项目地点：海港区先锋支路以西、汤河庭院以北。
三、主要建设内容及规模：拟建总建筑面积21895㎡，主要建设住宅、配套服务用房、地下储藏室、地下车库及设备用房等。其中地上建筑面积12251㎡，包括住宅10770㎡、配套公建1481㎡；地下建筑面积9644㎡，包括地下车库及设备用房5424㎡，地下储藏室4220㎡。配套进行绿化、亮化、道路硬化、安防等工程建设。
四、项目估算总投资及资金来源：项目估算总投资为20000万元，资金来源为自筹。
土拍回顾：该地块是明曦地产于2024年11月摘牌的商品住房用地，成交总价约1.06亿元，成交楼面价8000元/㎡，刷新了秦皇岛土拍市场近年来的楼面单价新高。
注：消息来源秦皇岛市数据和政务服务局、秦皇岛房产情报公众号
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
