海港区政协副主席王鑫一行深入海滨颐昊院项目考察调研

为及时掌握房地产市场动态，了解开发企业经营状况和存在问题，推进我市房地产市场平稳发展，11月2日，海港区政协副主席王鑫带领部分政协委员，深入王金成委员所主持开发的海滨颐昊院项目进行考察调研，了解企业经营情况，并听取了委员们对当下房地产市场形势的分析。

© 现场实拍

海滨颐昊院项目位于北戴河金港大街河北环境工程学院南侧，项目规划有17栋住宅、4栋商业，住宅为4-7层纯低密洋房产品，商业为精致·邻里社区型商业。在营销中心现场，王金成总经理介绍了海滨颐昊院的规划布局，并对项目定位、工程进度、销售进展、商业规划布局等相关情况进行了详细介绍。各位委员在听取海港区政协委员、宏昊地产总经理王金成对海滨颐昊院项目建设及市场分析后，对我市房地产项目有了一个全新的认识。

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王金成委员说：“进入下半年，随着多项支持房地产市场平稳健康发展政策的落地，市场信心有所回暖。与此同时，房地产融资环境有所好转，企业合理融资需求得到有效支持。未来房价整体上是维稳的，不会有大的波动，大涨或者大跌都不大可能。从实际上看，一二线城市的房价已经小幅上涨，而秦皇岛市尤其北戴河区属于人口流入型城市，此类型城市的房价未来将会呈现两极分化的趋势，城市边缘地带的房价依然存在继续下跌风险，而主城区中心地段及那些周边设施配套齐全、有养老属性的房子价格上涨只是时间的问题，未来我市房地产总体趋势将会呈现平稳发展的态势。”

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参加调研的政协委员们认为：房地产作为支柱产业的地位不会发生改变，未来依然看好房地产行业发展，其信心主要来自于宏观经济和行业发展，宏观经济稳则预期稳，预期稳则楼市稳。所以房地产行业仍然具备强劲的结构性增长潜力，在过去的峰值时代，企业追求的是总量的机会，现在是品质时代，追求的是结构性的机会，房地产开发要从生产者思维转向客户思维。房地产市场已经由卖方市场回归到了正常的买方市场，这才是正常的市场环境。

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委员们还指出，房地产新模式也必然是稳健可持续的，利润也绝不是投机而来的。房企的利润新增长点，将从过往简单的依靠土地红利和资本红利，转向用产品力、服务力、交付力支撑业绩发展。故此，用精准的投资、稳健的财务构建良性循环保障，逐步建立起高信用值的稳健发展躯干，助力企业实现高质量发展和可持续经营，将成为新时代下房企最强有力的竞争优势。

© 鸟瞰图

委员们还就海滨颐昊院住宅和商业产品的价格和房源情况纷纷进行实质性咨询和洽谈，他们对海滨颐昊院的产品规划、发展前景颇为认可，他们认为：现在，消费者生活水平提高以后，健康养生意识越来越强烈，他们对住在哪里，为什么住在这里，这里有什么样的空间，环境和服务等核心问题，都提出了极为苛刻的要求。而海滨颐昊院地处康养胜地北戴河北部核芯区，依托北戴河独有的自然优势及文旅产业优势，不仅以“高品质、低密度、园林式和人文化”为核心的开发理念，打造了1.19的超低容积率社区，还规划了一条长达280米、约2万㎡的特色商业街区，它将成为未来北戴河北部最大的综合性商业区。委员们相信，海滨颐昊院将形成以住宅为核心主业，涵盖住宿、观景、购物、休闲、特色体验等五大康养核心功能的有“心”康养之地。

© 现场实拍

海港区政协副主席王鑫及政协委员的考察调研，给海滨颐昊院的开发建设者们以极大的激励，大家表示，要精心打造“康、养、食、娱、居”五重颐养体系，呵护中国长者健康生活，确保长者拥有健康、安全、舒心的生活居住环境，使这一项目完全契合消费者对康养社区的高标准要求，并使其成为康养度假首选。未来，居住者栖居于此，抬头便可与自然亲密接触，享受天地间无穷美景；转身便可咫尺商业繁华，坐享都市繁华盛景。以与城市及自然刚刚好的距离，满足消费者对理想生活的美好憧憬。实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护，让生命向更宽广的境地延伸扩展。开发建设者们有决心、有信心通过自己的智慧和汗水，为康养服务行业树立新标杆。

© 效果图

宏昊地产开发的海滨颐昊院项目位于北戴河的站南大街南侧（河北环境工程学院对面），一期总占地面积5.47万㎡，总建筑面积10.8万㎡，容积率仅为1.19，绿地率42.1%。规划设计4-7层纯粹电梯洋房，70-202㎡欧式美学华宅，2万㎡的配套商业，集1个大型地下生鲜超市、大小2个电影院和3个健身房及多种风味餐饮、娱乐、医疗等为一体的全维生活配套，宏昊地产致力于将海滨颐昊院项目打造为一座现代、时尚且具有海滨特色的康养产品。目前，海滨颐昊院准现房热销中，恭迎品鉴。

© 海滨颐昊院

巅峰启幕 更新城市风景

海滨颐昊院以10万方欧式公园大境，敬献港城当代知贵，以经典建筑美学打造艺术品大宅，以纯粹低密洋房住区献礼这座城市。于北戴河之上巅峰启幕，承袭“欧式血统”，以创见者与引领者姿态，展现对未来的预见力，刷新着城市人居文明的新高度，它不仅是港城的人居封面，更是港城高端住宅的引领者、掌舵者，一个城市的人居封面由此开篇。满足高净值人群对生态环境、城市配套、宜居产品与和谐邻里的需求与转变，实现了城市核心资源与生态海岸、森林鲜氧的融合，呈现高品质生活需求人群向往的美好生活。

潜力之地 搭建五心格局

海滨颐昊院择址秦皇岛市海港区与北戴河区交互区域，东接海港区，西接北戴河区，地理位置优越。内享海港区醇熟配套，外揽北戴河疗养资源，繁华静谧随心所欲，潜力不言而喻。政府大力扶持，城市加速向西，未来综合配套将全面跃升，形成了“一片五心”的综合价值。即“城市发展中心、高铁枢纽核心、科创产业中心、自然生态中心、高教人文中心。

天生稀贵 绘就雅致生活

海滨颐昊院远见港城稀贵，择址翘楚之地——底蕴深厚的北戴河，谱就一幅稀有的生活画卷，天生高光的坐标，丰富的历史文脉传承、生态资源，打造城市限量级C位，让历代大人物于此铭刻身份印记。

【拥抱生态】毗邻碧螺塔、戴河生态园、联峰山等数十个国家级4A景区公园，坐拥公园与鲜氧，畅享自然生活；

【坐拥繁华】“自建约2万m²商业区”、“高铁”、“高校”、“北戴河”四大主力商圈，璀璨繁华与生活于此相融；

【畅享交通】交通格局扩充，连通黄金主脉”河北大街“，高速、高铁、机场，全维立体交通网覆盖，加速城市各版块互联互通。

法式美学 迭新城市封面

海滨颐昊院本着对城市、对自然和人文的理解和尊重，将法兰西的浪漫气息，以法国凡尔赛宫为蓝本，三段式立面、石材基座、宝瓶柱等经典法式元素，法式建筑的恢弘优雅，植入港城人文肌理，以极具法式风情的建筑演绎颐昊院的恢弘尊贵，刷新了港城对于高端法式产品的理解，成就让港城骄傲的封面作品。

理想人居 多元服务生活

高品质的现代生活，需要的不仅是一处住宅，而要拥有一个业态齐全、轻松享受的生活圈。在这个生活圈中，海滨颐吴院将设立多元化的设施，包括银行，医院，健身房，电影院、茶舍、咖啡馆、餐饮、主题书店、便民超市等。海滨颐吴院的目标不仅是一处住宅，更要成为一个生活、娱乐、休闲、健康的全方位功能于一体的服务中心，随着海滨颐吴院二期、三期项目的陆续实现，这里将成为一个现代、时尚且具有海滨特色的康养小镇。

大美园林 自然完美融合

海滨颐昊院把更多空间留给园林，让建筑成为自然的配角。约42%绿化率，1.19容积率，是海滨颐昊院的舒居指数，也是业主生活的幸福指数。

海滨颐昊院以”中魂西艺“的设计手法打造一环，三轴，六进十景、五大欧式主题景观园林。以具有礼序感的时光轴链接多维空间，营造生活仪式感与尺度感。以塞纳微风花园、卢浮印象花园、波波里花园、凡尔赛花园、马卡龙儿童乐园，打造全龄段欢乐生活场，满足人们对亲近自然的情感需求及人与人之间的温情交流。

海滨颐昊院赋予园林大美，以细节臻筑奢贵气质，演绎建筑的不朽经典，不仅是一种纯粹的高贵，更是一种从容的生活态度，承载层峰人士的典范生活。

·【配套篇】双城沃土之上，定义洋房生活艺术

·【园林篇】五维园林景观，我的家在公园里

·【户型篇】礼遇全新生活尺度，容纳生活所有想象

1、项目推广名为“海滨颐昊院”；开发企业为：“秦皇岛宏昊房地产开发有限公司”；

2、预售证：(秦北房)预售字(2023 )第005号/(秦北房)预售字2023 )第004 号;

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