1-4月秦皇岛新房供应量同比下降7成,库存逐渐下降

1—4月份，全国商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。

4月末，全国商品房待售面积55735万平方米，同比增长8.4%。其中，住宅待售面积增长14.8%。

在全国房产销量下降、待售面积上升的情况下，截止4月底，秦皇岛主城区商品住宅库存211.06万平米，环比下降1.09%，同比下降4.42%，去化周期约24个月。

秦皇岛库存量的下降，除了近期销售数据回暖的因素外，还和1-4月的入市量低迷有关，2022年1-4月，秦皇岛市主城区新增供应约8.7万平 ，同比2021年下降约72.72%，成交约14.17万平米，同比下降61.35%。

其中，秦皇岛4月的两张预售证产生于4月19日和4月29日，均由东亚·云溪潮畔项目获得，（秦北新审）预售字（2022）第002和003号，共审批旅馆用房246套，商业12套，预售住宅建筑面积共14540.92平米，商业建筑面积共489.41平米。