时隔十年,中央重磅会议再次召开!释放哪些信号?
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时隔十年，中央城市工作会议于7月14日至15日在北京隆重举行。会议内容意义重大，直接定调未来十年城市发展及房地产发展新格局。
在经历了近十年的城镇化进程之后，此次会议再一次为新时代城市发展建设定向领航。
会议部署城市工作7大重点任务中涉及的房地产发展要点，总结如下：
1.着力优化现代化城市体系。着眼于提高城市对人口和经济社会发展的综合承载能力，发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈，分类推进以县城为重要载体的城镇化建设。
2.着力建设富有活力的创新城市。依靠改革开放增强城市动能，高质量开展城市更新，充分发挥城市在国内国际双循环中的枢纽作用。
3.着力建设舒适便利的宜居城市。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构；加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。
4.着力建设绿色低碳的美丽城市。
5.着力建设安全可靠的韧性城市。严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平。
6.着力建设崇德向善的文明城市。
7.着力建设便捷高效的智慧城市。高效解决群众急难愁盼问题。
据中指院数据显示：
经过多年发展，全国城镇人均住房建筑面积已超40㎡，户均超1套房，城镇居民基本住房需求已经得到满足，居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变。
城市要发展，就要不断与时俱进更新。城市更新蓄势待发、“好房子”战略加速落地，当下的人居市场正经历着深刻变革。
这场定调未来十年城市发展格局的高规格会议，释放出中国城镇化从“规模扩张”转向“存量提质”的强烈信号。
当67%的城镇化率成为新起点，“建设舒适便利的宜居城市”、“加快构建房地产发展新模式”被写入七项核心任务，唯有紧跟政策要旨，符合房地产发展新模式的高质量住宅，方能成为增强城市动能的新引擎。
秦皇岛主城芯汤河畔高端改善标杆「中冶·玉带湾南院」，正以实际行动呼应会议精神，打造契合时代需求的品质人居。
会议明确，中国城市发展已进入“存量提质增效”新阶段，“转变城市发展方式，更加注重集约高效”，要求推动城市内涵式发展，修复城市生态系统，建设连续完整的生态基础设施体系。
中冶·玉带湾南院的开发逻辑，恰是对这一战略的先行实践。项目择址主城区城芯原生生态资源，西侧紧邻汤河湿地公园与秦皇植物园，形成“一河两园”生态屏障。
在“治山、治水、治城一体推进”的中央要求下，项目通过沉浸式雅致园林与外部自然交融，实现“离尘不离城”的高阶生活平衡，这正是存量时代实现资源价值的生动注解。
项目打造一环、一带、三庭、五园景观体系，嵌入环形健康跑道、儿童主题乐园及康养花园，构建家门口的“宜居生活圈”——这与会议提出的完整社区建设要求高度契合。
会议将“建设舒适便利的宜居城市”列为城市更新第三大任务，特别强调优化空间结构、提升公共服务和发展生活性服务业。
当全国户均超1套房的现状使购房需求转向“好不好”，中冶·玉带湾南院以“全龄场景+大宅尺度”精准定义宜居新标准。
央企中冶匠造建面约142-219㎡电梯入户大宅，以最大约16.9米大面宽横厅、LDKB一体化设计打破传统空间边界，为城市精英提供了从“有房住”到“住得好”的跃升载体。
会议部署“安全可靠的韧性城市”建设，明确“严格限制超高层建筑”，要求全面提升房屋安全保障水平。这是对居住安全本源的回归。
中冶·玉带湾南院作为仅规划9栋建筑的低密洋房社区，天然规避了超高层建筑的安全隐患。
从规划设计到施工工序，项目积极引入新技术、新材料、新工艺、新产品“四新”技术体系，从根源上杜绝住宅质量隐患，将精工品质提升至全新高度，成为港城改善品质住宅标杆。
构建“便捷高效的智慧城市”，要求创新治理模式解决群众急难愁盼。在宜居、韧性、智慧基础上，新增创新、美丽、文明三大维度，指向更丰富的城市价值追求。
社区是构成城市的细胞单元，无数优质高效便捷的单元才能筑就一座宜居又有韧性的智慧城市。
中冶·玉带湾南院将智慧社区硬核科技与软性人文服务相结合，延续中冶物业“詹天佑优秀住宅小区金奖”的基因，将品质服务软实力注入空间肌理。
停车位全部可配建充电桩、智能呼梯、智慧停车、智慧安防等人工智能全覆盖，科技赋能智慧生活。这种兼具智慧便利与人文温度的生活场域，正是中央所倡导的“现代化人民城市”微观样板。
当中央明确“加快构建房地产发展新模式”，推动供给体系向政府保基本+市场提质量双轨制转型，央企中冶以“国匠品质”率先跑通“好房子”赛道。
当政策红利与产品主义共振，那些占据生态高地、承载智慧人文、背靠央企信用的作品，终将成为存量时代更坚挺的价值锚点。
免责声明：
●本项目推广名为“中冶·玉带湾南院”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：中冶天工集团房地产开发有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第003号；（秦海房）预售字（2023）第004号；（秦海房）预售字（2023）第005号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期 2025年7月18日；
●本文部分图片来源于网络转载，版权归原作者所有；
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