秦皇岛汤河边宝藏地块溢价成交!楼面价创新高!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
今天上午，秦皇岛市公共资源交易中心拍卖厅传来捷报，明曦地产与润玺地产分别成功拍下位于海港区汤河片区和北部片区的两宗普通商品住房用地。
两块地自挂牌起就备受关注，此次竞拍拿地总价超过12亿元，明曦地产拿下的地块以8000元/㎡的成交楼面价，创下了近几年秦皇岛土拍市场楼面价最高记录，成为新晋“单价地王”。
01
2024-19号地块
竞得者：秦皇岛明曦房地产开发有限公司
宗地编号：2024-19
宗地总面积：12036.13平方米
绿化率：大于或等于35%
容积率：大于1并且小于1.1
建筑密度： 小于或等于25%
年限：70年
主要用途：普通商品住房用地(二类)
宗地位置：海港区先锋支路以西、汤河庭院以北
起始楼面价：5600元/㎡
起始总价：7414.2561万元
成交楼面价：8000元/㎡
成交总价：10591.7944万元
2024-19号地块的竞拍过程异常白热化，明曦地产与垄隆地产两大地产公司展开了激烈角逐，竞拍自楼面价5600元/㎡起始，历经40余分钟的紧张拉锯战，最终楼面价飙升至8000元/㎡，由明曦地产成功竞得。
尽管1亿多元的总成交价格在今年的土拍市场中并不算突出，但8000元/㎡的成交楼面价却一举超越了由金龙地产保持的7441元/㎡的纪录，刷新了秦皇岛土拍市场近年来的楼面单价新高，成为新晋“单价地王”。
该地块规划容积率严格控制在1至1.1之间，预示着风光旖旎的汤河之滨又将迎来一座高品质低密社区的诞生。
秦皇岛的土拍“地王”记录多次被刷新，以下是近年来几个重要的“地王”记录：
2022年9月21日，金龙地产以9.78亿元竞得海港区迎宾路以东、建设大街以北、马坊街以南、中央胜境一期以西的地块，楼面价为7441元/平方米，成为当时的地王。
2023年，秦皇岛市博裕房地产开发有限公司（博辉集团全资子公司）以106289.9万元的总价竞得老市政府地块，起始楼面价为4270元/平方米，成为2023年的“总价地王”。
2024年10月15日，秦皇岛兴桐房地产开发有限公司以1.16877737亿元竞得海港区滨河路以南、西港路以西的地块，成交楼面价为5125元/平方米。
秦皇岛明曦房地产开发有限公司成立于2021年06月01日，注册资本8000万元，注册地位于河北省秦皇岛市经济技术开发区闵江道6号。
明曦地产曾于2023年12月竞得2023-26号商业地块，总占地面积6438.12㎡，产权40年，地块成交总价2438.44万元，成交楼面价1515元/㎡。
今年6月，市行政审批局批复同意明曦地产在上述地块建设明曦·寰城金融项目，地点位于海港区纬一路以南、宁静山路以西，十六中南岭分校北侧。拟建总建筑面积21571㎡，主要为一栋商务楼，项目估算总投资为14958.74万元。
宗地编号：2023-27
宗地总面积： 45659.41平方米
绿化率：大于或等于30%
容积率：大于1并且小于2
建筑密度： 小于或等于35%
年限：70年
主要用途：普通商品住房用地(二类)
宗地位置：海港区民族北路以东，揽月街以北
起始总价：20912.0098万元
起始楼面价：2290元/㎡
成交总价：20912.0098万元
成交楼面价：2290元/㎡
这是秦皇岛润玺房地产开发有限公司继2023年9月在北部成功推出高品质楼盘——润玺·文锦苑之后，在秦皇岛房地产市场又一重要举措，进一步扩大了其高品质居住区的版图。
2023-27地块位于润玺·文锦苑项目西侧，紧邻七中教育集团桃源校区（建设中）和秦皇岛市第三医院新址，可以说位置非常优越。
秦皇岛润玺房地产开发有限公司成立于2021年08月18日，注册资本5000万元，注册地位于河北省秦皇岛市海港区杜庄镇兴桐鑫城2号商业。
润玺地产在秦皇岛已拥有十余年的建筑开发经验，从兴桐鑫城(八区、九区)到润玺·文锦苑，以房地产开发、运营、物业等综合业务能力从建筑到服务全方位赋能城市人居文明。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
