秦皇岛这四个片区将大改造!涉及道南!抚宁~

如今，新商圈都在不断发展，

各种利好也接踵而至。

秦皇岛的小伙伴们也多了好几个休闲去处。

但除了新商圈的发展，

秦皇岛的规划也与我们息息相关~

今天~

秦姐带来较新消息，

这四个区域的小伙伴，

有盼头啦~

秦皇岛道南片区

近日，福港御景项目规划方案批前公示。根据秦皇岛市自然资源和规划局网站显示，该项目一、二、三、四、五期于2018年获得用地规划许可证。

地块位置

此次规划方案公示的是

地块一，地块二，地块三

项目位置

项目位于耀华新村三段以东、光明路以北、滨海城小区以西区域，十中对面，地处道南片区核心地带。

秦皇岛海港区新店子村

 建设地点 

东至新店子村小康楼，西至法云寺路，北至星光房地产开发用地，南至西部快速路；

 项目概况 

该项目总用地面积96666.73平方米，共涉及征收村民520户，建设返迁安置房1205套（其中大龄子女135套），户型面积为66.94-123.89平方米。

总建筑面积160258平方米，其中地上建筑面积140584平方米，主要建设多层、小高层住宅、村公产用房、配套服务用房及相关设施等；

设计周期40日历天，施工工期690日历天；

秦皇岛东李庄村

秦皇岛市东李庄旧村改造项目招标公告，涉及总拆迁户数1376户，新建返迁安置房1606套。

本招标项目东李庄旧村改造项目施工监理已由秦皇岛市海港区发展改革局以海发改核[2018]53号批准建设。

 项目概况 

该项目规划安置区总用地面积为88992.08平方米，总建筑面积251616平方米；

总拆迁户数为1376户，新建返迁安置房1606套；

单套建筑面积为78平方米-117平方米，其中地上面积为177450平方米，包括住宅面积为171558平方米、幼儿园2192平方米、配套用房3700平方米；

地下建筑面积为74166平方米，主要为地下车库及储藏室。

燕山大街以北、规划兴电路以西、京山铁路线南侧规划道路以南、高压走廊以东。

较新消息显示：东李庄旧村改造项目建设周期预计在2019-03-01至2021-03-01，投资金额为120872(万元)。一切准备就绪后，那是不是预示着东李庄旧村改造项目即将动工了呢？让我们期待一下吧~

抚宁区骊城御园棚户区改造

东街社区门前张贴了由抚宁区政府下发的秦皇岛市抚宁区骊城御园棚户区改造项目房屋模拟征收与安置补偿方案

征收范围：骊城大街以南,规划胜利路以东,北商业街以北,妇幼医院以西围合区域以内的房屋及附属物(具体以房屋收范围红线图为准)。房屋被依法征收的,土地使用权一并收回。

早在2018年抚宁区政府工作报告中就提到了谋划启动骊城御园棚户区改造项目。本次预征收启动说明骊城御园棚户区改造项目已经进入了实质性阶段。

补偿安置标准

房屋征收采取实物安置：

1、平房:在宅基地使用证等合法手续载明的使用范围内,对主房、下房、空院以及附着物等进行统一打包置换,全部按照土地面积1:1比例置换安置房建筑面积。以砖木结构主房为基准,对其它结构主房按面积给予结构差补偿(里土外洋结构每平方米补150元,砖混结构每平方米补300元,有塑钢门窗、吊顶等装修的砖混结构每平方米补350元)。

2、垂直楼(独门独户二层及以上住宅):合法建筑,一层房屋按平房比例置换安置房建筑面积,对二层及以上房屋进行评估,按照评估价予以补偿。

3、南北院(独门独户两层南北分户):主房和下房均按1:1比例置换安置主房建筑面积,空院按2:1比例置换安置主房建筑面积。按主房建筑面积给予结构差补偿。

4、多层楼房(多户居住的三层及以上商品房和单位集资住房):主房按1：1比例置换安置主房建筑面积,主房下面的下房按照2:1比例置换安置主房建筑面积、独立下房按照1：1比例置换主房。按主房面积给子结构差补偿。

(二)商业用房原则

原有商业用房按1：1比例置换新建商业用房建筑面积。商业用房指具有合法的土地、房产权属证书,证载用途为商业的建筑。

(三)安置房源标准及标准结算方式

1、改造范围内新建安置住房作为置房源。被征收人选择政府统一提供住房安置的,被征收住宅折算面积与安置房面积相等的不结算差价;

折算面积大于安置住房面积的,超出部分面积在10平方米及以内部分按照4300元/平方米直接予以货币补偿超出10平方米部分按3000元/平方米予以补偿;折算面积小于安置住房面积的,被征收户在10平方米及以内部分面积按4300元/平方米支付差价,超出10平方米部分按每平米比市场价格优惠100元

拆迁范围内的居民无住房的且年龄在18周岁以上的户可购买安置房一套,购买价格在90平方米之内按4300元/平方米,超出90平方米部分每平米比市场价格优惠100元。

2、被征收人选择政府统一提供安置房源,通过抓阄方式确定具体房号,并互找楼层差价。

3、安置房源配套的下房2000元/平方米,地下停车位7万元/个。如被征收人购买第二个地下停车位的,价格为8万元/个。下房、地下停车位数量如不能满足需要,则通过抓阄解决。

4、安置房屋交付标准

安置房屋为毛坯房,采用市政供水、供电、供暖、供气。道路硬化、环境绿化按设计规划施工。工程质量符合国家规范标准。经济组织的房屋及附属物按市场评估价予以货币补偿宅基地以及为其配套的道路等用地和其它零散建设用地已包含于产权置换房屋价值内,不予另行补偿;其他集体土地按区片地价进行补偿。

第八条除住房置换原则、商业用房置换原则,补偿安置方式规定的情况以外,征收区域内企事业单位等其它公共用地、房屋及附属物通过协商予以解决

临建和违建

一、临时建筑根据批准的使用年限按评估价格给予适当补偿。超过批准的使用年限的不予补偿。违法建筑不予补偿。

来源：中国招标网，你好抚宁