为了能在秦皇岛有一席之地,据说年轻人都在抢占它!

资源聚集助推秦皇岛“城市向西”

如果要从秦皇岛找到一个当前的发展极，那么除了国务院批准的生命健康产业创新示范区外，就要数近年来炙手可热的西部市民中心板块。

2016年年末《秦皇岛文化中心及周边地区城市设计》发布，拟在市文化中心建设包括大剧院、博物馆、规划展览馆、科技馆青少年宫妇女儿童活动中心三馆合一和酒店，为西部新城描绘出发展蓝图。

文化中心的建设提升的是整体发展水平，而对于一个片区的楼市发展而言，教育资源是最重要的配套，学区在很大程度上决定了周边楼盘的价值。

2017年底，第十六中学教育集团正式挂牌成立，十六中南岭分校也于同年开始动工，如今十六中南岭分校主体已经建设完成，正在进行内部装修，距离交付使用更近一步，投入使用后必将带动周边生活、商业、金融配套的完善。

十六中施工进度（3月29日拍摄）

现在的市民中心板块正处于快速发展阶段，多个重点项目拔地而起，秦皇广场等大型商业已经完成规划公示，新的宜居板块吸引了众多购房者涌入，开发商在经过大量调研后，对销售的住房产品进行了升级迭代。

据了解，一方南岭国际·四街区项目推出了100平米小三室户型，获得了不错的市场反响。

购房成本上涨倒逼购房者一步到位

“一步到位”是不少刚需购房者的追求，这种愿景的产生不是个人主观的选择，在它背后有很多现实因素在影响。

从秦皇岛楼市政策来看，“对于公积金贷款购房者而言，已有1套住房或有贷款记录(含商业银行贷款记录)的缴存职工家庭，较低首付比例不低于60%”，非公积金贷款二套房首付比例也已经到了40%，房屋置换成本非常高。

越来越多刚需购房者为节省置换成本而调整购房计划，选择“一步到位”。

小三室之所以能够获得市场的认可，是因为它的功能完整性和客户兼容性，从二人世界到三代同堂，小三室可以满足一个人一生不同阶段的各种需求。

即使在没有子女或不与子女共同生活的阶段，小三室也可以根据两个人的喜好打造成影音室、活动室、衣帽间等，来丰富充实自己的生活。

随着秦皇岛西部区域发展成熟，越来越多年轻人的置业视线开始转向西部，针对年轻购房群体的需求演变，小三室房源成为新房市场里的香饽饽。

100平米小三居成刚需最优购房选择

对于开发商来说，小三室是市场机遇，同时也是一种挑战，稍有不慎就可能出现明厨暗卫、客厅局促、次卧无法住人等问题，但一方南岭国际·四街区通过合理调整，规避了诸多问题，做到了空间与价格的最优解。

通常来讲，为了保证客厅中正常的家具摆放，客厅开间需要保证在3.5-3.8米之间，但大部分八九十平米的小三居户型无法达到这样的空间要求，一方南岭国际·四街区客厅开间设计为3.6米，并且使客厅与阳台相连，达到较佳的采光效果，也避免了需要订制特殊家具的困扰。

一方南岭国际·四街区小三室户型主卧及次卧开间均达到了3米或以上，并带有南向飘窗，次卧进深达3米以上，可以作为书房、活动室使用，也可以作为小卧室使用，这样设计对于小三室来说是最合理的，如果把房屋进行出租，也不会出现因为最小一间卧室无法住人而“贱租”成两居的情况。

本次一方南岭国际·四街区推出的100平米小三室房源仅100套，一经推出就获得了购房者的青睐，究其原因主要有三点：

1、产品迎合市场需求，小三室的诸多好处前文已经描述的很详细，不多赘述；

2、加推小三室产品均价仅为11050元/平米，纵观秦皇岛市西部板块，多个未封顶项目均价都在12500元/平米左右，结合西部待售楼盘动辄16000-18000元/平米的预计价格，而一方南岭国际·四街区小三室在计算折扣后，均价不到11000元/平米，性价比在西部板块名列前茅；

3、加推楼栋已经封顶，预计2022年10月底前交房，一方南岭国际·四街区的施工进度稳步推进，目前的施工速度已经把原定在2023年的交房时间提前一年，也让项目先进片区内的其他新房，成为较早交房的新房住宅项目之一。

一方南岭国际·四街区施工进度

一方南岭国际人文居所献礼港城

一方南岭国际·四街区临近十六中南岭分校，人文气息浓郁，社区内部也融入礼序文化，呈现一处人文居所。

主入口呈大堂形式展现，6米挑高、7.2米开间，共200平米宽敞大堂，以大理石、木饰面、拉丝古铜为主材，从“登堂”开始营造礼序氛围。

一条T形轴将项目划分为三个组团，穿过主入口，首先可以看见的是红枫和十二星座灯柱为主要元素的景观轴，轴线纵深192米，宽度约33米，给生活添加一份仪式感。

项目容积率仅1.97，整体绿化面积达7.5万平方米，在局部景观的打造上将采用微地形的手法堆砌坡地园林，让社区园林错落有致。

一方南岭国际·四街区迎合当下年轻购房群体的需求，完善了西部板块的住宅结构，拥抱刚需群体就是在拥抱一个充满活力的未来，在区域发展成就项目的同时，南岭国际也在用优质的产品反哺区域发展，共同构筑一个无限可能的西部城市发展极。