秦皇岛较新房价数据公布!又涨了!扎心...

大多数人都以为在疫情期间，

秦皇岛的房价会降。

是的，

在疫情影响下秦皇岛二手房曾有一个短暂的回落期。

房价在2月出现双回落3月二手房房价也小幅下跌

然并卵，还没等这价格捂热乎，

刚刚出来的4月房价仿佛一道闷雷打醒了我。

昨天，国家统计局公布

2020年4月份70个大中城市房价数据

秦皇岛

新房二手房

房价

环比同比

全面上涨！4月秦皇岛新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.7%

同比上涨6.9%

2月、3月秦皇岛二手房

房价环比均下跌

但4月二手房下跌趋势扭转了...

4月秦皇岛二手住宅销售价格指数

环比上涨0.2%

同比上涨4.8%

国家统计局数据

   秦皇岛4月房价分类指数   

▼

4月秦皇岛新房大户型房价涨幅较高90m²及以下环比上涨0.4%90-144m²环比上涨0.8%

144m²以上环比上涨0.9%

4月秦皇岛二手住宅销售价格

90m²及以下环比上涨0.2%

90-144m²环比上涨0.2%

144m²以上环比持平

（调查范围：各城市的市辖区，不包括县）

 5月秦皇岛房价趋势 

秦皇岛5月二手房均价

11779 元/m²

秦皇岛4月二手房均价 11760 元/m²

环比上月上涨 0.17% ↑

同比去年同期上涨 20.50% ↑

海港区房价走势

海港5月二手房均价 

11884 元/m²

海港4月二手房均价 11914 元/m²

环比上月下跌 0.25% ↓

同比去年同期上涨 12.72% ↑

北戴河房价走势

北戴河5月二手房均价 

10344 元/m²

北戴河4月二手房均价 10070 元/m²

环比上月上涨 2.73% ↑

同比去年同期上涨 0.12% ↑

山海关房价走势

山海关5月二手房均价

6948 元/m²

山海关4月二手房均价 6902 元/m²

环比上月上涨 0.67% ↑

同比去年同期上涨 8.29% ↑

抚宁房价走势

抚宁5月二手房均价

7236 元/m²

抚宁4月二手房均价 7254 元/m²

环比上月下跌 0.23% ↓

同比去年同期上涨 7.66% ↑

昌黎房价走势

昌黎5月二手房均价

9801 元/m²

昌黎4月二手房均价 9140 元/m²

环比上月上涨 7.23% ↑

同比去年同期上涨 35.58% ↑

卢龙房价走势

卢龙5月二手房均价

5743 元/m²

卢龙4月二手房均价 5264 元/m²

环比上月上涨 9.12% ↑

同比去年同期上涨 23.40% ↑

青龙房价走势

青龙5月二手房均价 

6295 元/m²

青龙4月二手房均价 6295 元/m²

环比上月 持平

同比去年同期下跌 0.32% ↓

前一阵，

秦皇岛老旧小区改造如火如荼的进行中。

秦皇岛52个小区将面临改造。 5月底前全部开工！此次老旧小区改善提升工作共涉及海港区、秦皇岛经济技术开发区、山海关区、抚宁区。市老旧小区改造5月底前开工率达到100%，10月底前改造任务基本完成。 600栋楼，22918户 今年我市计划改善提升98个老旧小区，涉及住宅600栋、住户22918户，总投资2.6亿元。 海港区小区名单公布 

（共52个小区）

文精里、文昌里、玉峰里（市政家属院）、玉峰南里（区信用合作社家属院）、玉峰南里（市国家安全局家属院）、玉峰南里（中保财险家属院）、玉峰里（中行家属院）、玉峰里（党校家属院）；

建新里、迎秋西里（人行家属院）、东环北里、东华北里（原6444部队家属院）、东华北里（飞机场部队家属院）、东华里（储备局家属院）、燕海里、燕海里（地质大队院）、燕海东里、燕海东里（秦皇岛市卫生学校家属院）、燕海东里（秦皇岛市中级法院家属院）、服务北里、胜利村、服务北里散居、建树里、新闻里、工农里、燕港路小区；

交建里、红警里小区、新闻里（广电家属院）、燕西里、燕西里（281家属院）、耀振里（省三家属院）、南山街（海关家属院）、南山街（边防家属院）、耀中里（海关家属院）、海港里（海关家属院）、海滨路（海关家属院）、红光南里、工人南里、煤港里（商检楼）、文建里、新征里、文明里（海关家属院）；

站西里、站西里（工行家属院）、站西里（海关家属院）、先富里、和安里小区、先富里北院、燕安里、燕安里（公安局家属院）、燕安里（消防支队家属院）。

目前，海港区已经完成了52个老旧小区的立项工作，现正在进行施工图设计工作，其他县区正在稳步推进立项工作。老旧小区改善提升，让很多小区实现了增值，也让老旧小区焕发出新活力。 抚宁区小区名单公布 

（共31个小区）

医院家属院、武装部家属院、国税局家属院、老人行家属院、新人行家属院、畜牧局家属院、八建公司家属院、化工厂家属院、农机厂家属院、干休所家属院、二中家属院、职教家属院、教育局家属院、城关信联社家属院、金山健北小区、烟草公司家属院、一中家属院、鑫鑫小区、富强小区、幸福小区、新立街老四栋、人大家属院、电影院家属院、老邮局家属院、骊城小区、朝阳小区、人保家属院、金山小区金北、种子公司家属院、建北楼、交警大队家属院。总建筑面积20.68万平方米，楼房139栋，居民2137户。

改造内容：道路硬化、雨、污水分流、供水管网改造、供热管网改造、楼梯粉刷、楼内外墙粉刷、消防栓、飞线治理、电动车充电桩、安装路灯、安装监控设施、安装门禁系统等。 

 改造时间线 

4月30日前，完成立项审批、招标等相关手续办理，精心组织工程设计、项目立项、招投标、施工前期项目进场开工准备工作。

5月1日-10月31日，全面进场开工，10月底前改造任务完成。

11月1日-12月31日，总结验收阶段，居民满意度调查、工程验收、参与考评等工作。

 那么  旧改是否能刺激房价大幅上涨吗？ 

老旧小区的改造出新，不会造成房价的大涨、暴涨，只会让二手房价保持平稳，即使上涨，幅度并不大，属于微微上涨。

老旧小区的改造出新，主要是水电气等管线的调整，加装电梯，道路修整，环境美化，增加景点，外墙粉刷，消除各类安全隐患，增加各种配套设施等。

旧改会老旧小区焕然一新，更便于老人养老和孩子上幼儿园。一句话，让小区居民住得更舒适，更有幸福感与安全感。换言之，旧改就是让大家明白，房子的最根本还是居住属性。老旧小区改造提升，一来提升了居民的居住体验，二来让外流的居民有部分回流，从而让老旧小区焕发新活力。