秦皇岛茂业商圈一黄金地块成功拍卖!楼面价出来了!
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今日，秦皇岛茂业对面商业地块由永晟置业成功摘牌，成交价约1.8亿元，成交楼面价2513元/㎡。
宗地总面积35843.3㎡，土地用途为零售商业用地。该地块刚在8月底完成收储工作，9月底挂牌出让。
宗地编号：2025-14
宗地总面积： 35843.3平方米
宗地位置：河北大街以南、文昌路以西
起始价：18014.8426万元
成交价：18014.8426万元
成交楼面价：2513元/平米
竞得方：秦皇岛永晟置业有限公司
绿化率：大于等于15%
容积率：小于2
建筑密度： 小于等于50%
主要用途：零售商业用地
公示期：2025年10月22日至2025年10月26日
该地块位于海港区河北大街茂业天地商场南侧，今年8月6日，海港区土地收购储备交易中心与秦皇岛恒信正业房地产有限公司签订了《国有土地使用权收储补偿合同》正式对该地块进行收储，商铺开始搬离。
9月份，地块旁边的原三五四零厂区开始征拆。目前，该地块大部分商铺已拆除完毕，正在进行后续清理工作。
据资料显示，2014年茂业天地所在地块的成交价约2.9亿元，成交楼面价为1031元/㎡。11年后，同样的地段楼面价却翻了一倍多（2513元/㎡）。
地块价值的攀升，得益于秦皇岛“城市向西”的总体城市规划红利，也与近些年来茂业天地商业综合体的成功运营所带来的虹吸效应密不可分。
茂业商圈堪称秦皇岛“CBD”，周边汇集了高端商业、豪华住宅、星级酒店，且交通便利、近海不临海，已然成为主城区Z繁华的商业中芯，也是暑期游客消费旅居打卡的热门地。
秦皇岛永晟置业有限公司成立于2022年07月15日，注册地位于河北省秦皇岛市海港区河北大街西段318号，法定代表人为高忠敏。
据爱企查股权穿透图得知，秦皇岛永晟置业有限公司由两大股东持股，关联搜索高忠敏还担任秦皇岛高氏置业有限公司、秦皇岛凰后酒店管理有限公司、秦皇岛永晟置业有限公司等公司法定代表人，担任秦皇岛高氏置业有限公司、秦皇岛凰后酒店管理有限公司、秦皇岛市中犇商贸有限公司等公司股东，担任秦皇岛高氏置业有限公司、秦皇岛凰后酒店管理有限公司、秦皇岛市中犇商贸有限公司等公司高管。
其中，秦皇岛高氏置业有限公司是永晟壹品项目的开发商，该项目也同样位于河北大街核芯地块，位于今天获批地块的东侧白塔岭片区。
消息来源：中国土地市场网
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