看房手记:探访秦皇岛西部刚需楼盘—盛秦西苑

随着秦皇岛规划重心的偏移，城市核心向西发展，人们的生活重心也逐渐转移到了西部，开发区也因此变得炙手可热，成为各大开发商争先恐后入驻的地方。

今天小编趁着风和日丽的午后，从乐购出发乘坐20路公交车，经过20分钟左右的车程在西王岭站下车，来到开发区北部一处新楼盘实地探访，希望大家也能够在此处找到令自己满意的居所。

盛秦西苑效果图

区位：位于开发区北侧 紧邻海阳镇政府

盛秦西苑区位图

盛秦西苑位于秦皇岛经济开发区北侧，紧邻海阳镇政府，道路宽阔通顺，交通发达。项目向东2公里是海阳批发市场和秦皇岛植物园；南侧距离秦皇岛森林体育公园仅两个路口；开发区商业圈距项目10分钟车程，拥有大型的广缘超市，鳞次栉比的商街，购物餐饮应有尽。

交通：多条公交线路直达 日常出行便捷

盛秦西苑交通图

项目门前所属道路为北环西路，顺此路驱车沿行可贯穿秦皇岛东西，是城市交通动脉；东侧为祁连山路，也是贯穿城市南北的交通要道，可直达海边和开发区各主要场所。

盛秦西苑交通图

20路公交直抵项目门口，1路、4路、708路等公交站牌也均在项目周边1公里范围内，外出出行乘坐公交车还是比较方便的，即使前往市区，乘坐公交也仅需20分钟左右。

售楼处

盛秦西苑一期项目叫春江花月园，售楼处位于20路公交站点西王岭旁。

规划：总占地320亩 分三块地开发

项目总占地320亩，总建筑面积60万平方米，容积率1.99，绿化率35.75%，建筑密度19%。共59栋住宅，共计4230户，车位4411个。项目共分三个地块开发，目前正在开发的是地块三。

地块三共建设7栋33层高层，共1692户，绿化率36.4%，前后两排，楼间距较大达到100多米。

盛秦西苑效果图

售楼部沙盘

户型：主推三种户型 面积区间在59㎡-117㎡

1室1厅1卫59㎡

卧室朝南，采光效果好；

明厨设计，有利于烟气排出；

客厅设计宽正，生活空间宽敞；

阳台视野宽阔，景观效果好。

2室1厅1卫89㎡

户型方正，空间利用率高；

主卧带阳台，室内光照充足；

客厅朝南，冬暖夏凉，通风采光效果好；

厨卫不对门，生活更健康；

3室2厅1卫117㎡

全明通透格局，生活健康又明亮；

三室设计，满足三世同堂的幸福生活；

客厅阳台相连，延伸视野空间；

明厨明卫，室内通风有保障。

进度：一期均已封顶 预计明年年底交房

目前项目正在如火如荼的建设中，所有楼体均已封顶，据置业顾问介绍，项目预计明年年底正式交房。目前售价为8700元/平米，全款95折贷款97折优惠，赠车位。

项目的样板间现已开放，有购房意愿的朋友可以前来参观，由于是毛坯交付，内部装配相对朴实。

施工进度

样板间图片

配套：基本生活配套齐全  未来会更加完善

项目周边配套日趋完善，基本生活配套齐全，从项目出发向东2公里是海阳批发市场，在这里可以买到较新鲜的水果蔬菜，海鲜肉类等。开发区繁华的商业圈距项目仅2公里，购物休闲娱乐十分方便。后期项目自身的商业配套体量也非常大，建成后繁华生活咫尺可得。在医疗方面，项目距秦皇岛大型三甲医院市中医院只有10分钟车程，寻医看病是非常方便的。

周边配套

周边配套

看房总结：

盛秦西苑作为开发区的新项目，非常值得期待，首先它所处位置恰好接连城市的西部片区和北部片区，这两个片区也是城市总体规划发展的重点区域，所以它未来升值潜力和发展前景是非常大的；其次项目所处位置也是政府重建海阳古镇的地方，待建成后将成为秦皇岛极具代表性的人文建筑，区域价值十分显著。除地段价值外，项目还拥有超大的楼间距，高绿化率，亲民的售价，十分适合刚需购房者。但目前项目周边配套还有所欠缺，并且是期房不是现房，不过在这种一房难求的市场背景下，等周边配套建设完善，项目售价也会与日俱增。