重磅!秦皇岛出台12条措施稳楼市!力度超预期

6月5日，秦皇岛市政府召开《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》新闻发布会，制定了69条具体政策措施，涉及稳定全市经济运行的12个方面，其中关于房地产方面出台了多条松绑政策，力度颇大，超出预期。

实施商业性个人住房贷款首套20%、二套30%的较低首付比例政策，落实好首套商业性个人住房贷款利率下限参考同期限贷款市场报价利率减20个基点要求。

提高住房公积金较高贷款额度，单缴职工贷款额度上限调整为60万元，双缴职工家庭贷款额度上限调整为80万元（可根据实际情况适当调整）。

购买绿色节能自住住房（二星级以上）贷款额度上浮10%。

第二次贷款首付比例降低到不低于30%。

延长存量房贷款房龄控制线至30年。

租房者家庭提取住房公积金额度，海港区及秦皇岛开发区西区调高为12000元/年、其他县区为9000元/年。

我市缴存人全款购买本市新建自住住房的，夫妻双方父母可以申请提取住房公积金支持子女购房（只限一次）。

项目用地政策，采取优惠地价政策，优化项目用地审批，降低房地产企业拿地成本。

项目建设资金达到工程建设总投资的25%以上，即可批准预售。

合理满足房地产开发企业特别是民营房地产开发企业开发贷款需求，加大对建筑企业流动性贷款等支持力度。

对全市行政区域内所有商业开发的居住建筑项目配建装配式建筑比例进行调整，秦皇岛开发区、北戴河新区、海港区调整到36%以上；山海关区、北戴河区、抚宁区调整到32%以上；卢龙县调整到28%以上；昌黎县、青龙满族自治县调整到26%以上。

落实支持绿色建筑发展的政策措施，被动式超低能耗建筑给予地上建筑面积的9%不计入项目容积率奖励，装配式建筑给予地上建筑面积的3%不计入项目容积率奖励，达到A级标准的装配式建筑给予地上建筑面积的4%不计入项目容积率奖励，奖励的部分不再增收土地价款及城市配套费用。