秦皇岛4月房价地图发布!均价下跌!

据搜狐焦点调研院本月市场调研数据

4月份秦皇岛百余座在售楼盘

房价总体保持平稳略有下跌

均价变动楼盘数量环比增加

调价楼盘位于海港区和北戴河新区

秦皇岛百余个在售楼盘房价公布

秦皇岛4月房价地图

（点击可放大查看）

4月份秦皇岛新房房价变动的楼盘

7个 楼盘 下调 了 均价

1个 楼盘 上调 产品 均价

多个楼盘产品价格进行了细分

各大楼盘具体房价如下：

（排名按对外输出均价为准）

4月秦皇岛新房房价总体下调是供需关系、开发商策略调整、二手房市场影响及政策施行等多重因素共同作用的结果。

首先，两会后，全国楼市向好显而易见，秦皇岛新房市场成交也呈现上行趋势。3月城市区新建商品房成交共计454套，约5.18万㎡，环比2月增长196%。

但市场供应远超需求，多个新盘加推或入市，库存去化压力依然很大。1-3月，秦皇岛市新增商品住宅预售约11.89万㎡，截至3月底，秦皇岛城市区新建商品房库存约306.66万㎡。以2025年下半年去化速度（5.11万㎡/月）计算，去化周期60个月。

为应对销售压力，开发商普遍加大促销力度，推出价格优惠、首付分期、赠送装修等政策，拉低了新房成交价格。

据搜狐焦点调研院数据，3月秦皇岛主城区商品住宅成交均价为11429元/㎡，环比2月下降19.70%。

据国家统计局数据，秦皇岛二手房价格持续下跌，且二手房成交量占比攀高，新房与二手房价格联动效应增强。购房者更倾向于选择性价比更高的二手房，迫使新房开发商降低价格以吸引客户。

综合上述种种因素，秦皇岛二季度首月新房市场竞争加剧，新房均价总体下调。

后续，随着公积金新政的落地、二手房置换链条加速，改善需求持续释放，未来主城区新房均价有望拉高。

更多秦皇岛楼市高价值数据，详见3月市场调研报告↓