常见房子质量问题有哪些?

小岛房产百科 2020-02-11 12:31:29
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房屋质量有问题,业主一般也不会收房,但如果在交房的时候,业主没有发现质量问题的话,那么吃亏的只有自己,所以最好在交房之前就了解房子常见的质量问题。 首先房子质量问题主要是看以下几个方面: 第一方面是它的基础的部分,例如说它的基础结构是不是合理的,这一点基本上不会有太大问题, 第二方面是墙体的部分是否

房屋质量有问题,业主一般也不会收房,但如果在交房的时候,业主没有发现质量问题的话,那么吃亏的只有自己,所以最好在交房之前就了解房子常见的质量问题。

首先房子质量问题主要是看以下几个方面:

第一方面是它的基础的部分,例如说它的基础结构是不是合理的,这一点基本上不会有太大问题,

第二方面是墙体的部分是否有脱落跟凹凸不平的情况,

第三方面是楼梯的部分在住宅里面的楼梯是否是现浇钢筋混凝土的,在结构上的问题以及承重能力上的问题。

第四方面是门窗的问题,包括是否开关灵活,关闭严密,结构合理等等,第4点是排水设施的问题,一般来说住户的管道直径都要大于1.5厘米,要了解房屋的供水方式以及高位水箱。如果以上任何一点出现问题的都是属于房子质量问题,是可以进行后续维权的。

房子质量问题能不能退房?

法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

房子质量问题应该如何维权?

首先在交房的过程当中,一定不要没有经过任何的检测就签署了房子交付的相关协议,通常在物业查看了房子质量的相关交付证明以及验收证明等等,就开始带着自己的小锤子、电笔、软管等工具到现场进行验收。如果对于自己的能力不相信的,也可以去建材市场雇佣一天的水电工的劳动力,他们也比较愿意去干这种事儿。如果收集到了相关的证据,例如说与当时交付协议和购房合同上的内容不符合的,或者说根本就是渣子工程的,那么只需要迅速进行拍照,并且总结证据,然后向开发商发起具体的赔偿要求,如果被拒绝的可以直接向人民法院提起诉讼。

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