密布的植被又是城市的“天然屏障”释放负氧离子的同时河水的蒸发带走了河道周边的热量漫步在汤河岸的人们自带“滤镜”的汤河湿地公园悠然享受畅意的健康生活即使在闷热的夏季也能保证充足的室外活动新鲜的空气在室内流动全龄…
不惧高温 悦纳雨季
选对好房子，乐享好生活
进入6月，河北省从日均气温维度
进入了真正意义上的盛夏时节
省内多地都迎来了高温“烤”验
而秦皇岛市却犹如一股清流
虽然市气象台也发布了
今年首个高温橙色预警
但小岛居民仍享受着20度的“空调天”
气温虽不算高，但雨水却不少
据河北省气候中心最新预测
今年夏季全省降水量较常年偏多
位于东北部的秦皇岛雨水预计偏多1-2成
每当雨季来临，高温偶尔裹挟
人们都会向往拥有一间
凉爽、通透又舒适的宜居之所
可以让自己和家人远离闷热、无惧风雨
悠享夏日美好惬意时光
秦皇岛高端改善、宜居住宅的典范
——中冶·玉带湾南院——
依托一河两园生态之境
臻研选材用料精工细节
为城市精英层峯人士
打造自然、品质、奢适的理想生活
LIVABLE LIFE
一河两园·天然屏障
众所周知，水源可以调节气候
从古至今，人们早已习惯于临水而居
河景房可以自然切换冬暖夏凉的模式
而密布的植被又是城市的“天然屏障”
释放负氧离子的同时
还能吸收空气热量、隔断艳阳照射
中冶·玉带湾南院位居大汤河上游
西侧紧邻汤河湿地公园和秦皇植物园
两大城市级大体量生态绿化资源
夏木森森、鸟语蝉鸣
河水的蒸发带走了河道周边的热量
漫步在汤河岸的人们
每天都能享受到夏日清凉
汤河实景图
汤河实景图
俗话说“大树底下好乘凉”
高大的植物可消减热气，减弱噪音
秦皇植物园内52科350余种
温带、暖温带植物茂密成荫
这里是孩子们的自然大课堂
也是全家人休闲娱乐的天然氧吧
自带“滤镜”的汤河湿地公园
整合了包括步道、座椅
跑道、健身器材、环境系统等
多种功能和综合设施
成为周边居民流连忘返的
生态绿廊与健身休闲胜地
欣赏一河两园的生态美景
是中冶·玉带湾南院业主的生活日常
与自然保持亲密
悠然享受畅意的健康生活
公园实景图
公园实景图
LIVABLE LIFE
雅致园林·全龄共享
中冶·玉带湾南院
洞悉人们对美好生活的向往
联袂享誉盛名的园林设计公司北京奥雅
打造一环、一带、三庭、五园
沉浸式全龄交互式园林景观
在这里，园林不止是园林
更是邻里相融、消夏纳凉的生活聚场
集运动、社交、游乐、休闲等功能于一体
实现小有所乐，青有所益，老有所趣
园林将建筑美学与实用性充分融合
多处设置亭廊、遮阳长椅等交互共享区
为业主提供宽敞舒适的纳凉空间
即使在闷热的夏季也能保证充足的室外活动
效果图
效果图
无界水苑的潺潺涌泉奏响夏之乐章
中心互动景观带配备全龄会客厅
人们可在 中心草坪、森林书吧等
主题空间洽谈会客、休憩观景
享受难得的夏日慢时光
精心打造的 三大轻奢主题庭院
不同颜色、丰富种类搭配的花草植被
不仅可以调节社区温度、清新空气
还让园林“可居，可观，可游”
于优雅中盛放丰盈多彩的惬意生活
效果图
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LIVABLE LIFE
方正通透·清风相伴
除了外部环境外，住宅的户型布局
也是决定房子是否宜居的重要因素
合理通透的户型设计更利于空气流通
更能有效地降低室温
中冶·玉带湾南院在产品空间设计上
力求精益求精，精雕细琢
由知名设计院维拓时代进行设计
聘请国内享誉盛名的室内设计公司
北京万景百年对产品空间进行优化
全部楼栋均做到方正通透
巨幕光感落地窗，搭配瞰景双阳台
不仅让房子看起来更敞亮
室内空气对流、通透性更高
而且高层瞰景视野更佳
汤河岸旖旎风光尽收眼底
效果图
效果图
主力户型最大约16.9米南向面宽
阳台最大尺寸约9.6米
通透豁达，尽可能实现视野的“不设限”
以中冶·玉带湾南院洋房产品为例
当红劲销的建面约186㎡、219㎡
宽境洋房产品
户型方正、南北通透、四面朝阳
南向面宽最宽甚至可以达到17米
光是看户型图
便能感受到居住其中的舒适与畅快
效果图
效果图
同时，通透户型与临水而居相结合
更能让上述宜居优势进一步扩大
房屋降温效果也会更加明显
推开窗，汤河水面吹来的风
会带着丝丝凉意与清爽
穿过透亮的巨幕落地窗
温柔地吹拂每一寸空间
新鲜的空气在室内流动
潮湿闷热自然被一扫而空
效果图
LIVABLE LIFE
用材考究·隔热防雨
中冶·玉带湾南院严把建筑质量
外墙采用保温工艺
多道工序反复精筑
建筑结构与保温一体化
改善室内热环境，提高能源利用率
采用 三玻两中空Low-E低辐射玻璃
透光性好，采光面积大还环保低碳
隔音、隔热、阻隔紫外线
为生活降噪，为品质静音
窗体采用隔热断桥铝合金外窗
产品强度高，耐腐蚀
使用寿命更长，综合性能也更强
屋面采用三重防水构造设计
层层闭环处理，不渗漏
项目卫生间进行双重防水
层层严控，不留隐患
雨季来临也不会出现房屋渗水
楼体外立面脱落等质量问题
让业主居住安全又安心
效果图
效果图
一河两园的生态资源优势
全龄友好的沉浸式园林景观
奢阔方正、通透豁达的户型
央企匠心、精工臻筑的用材
共同构成了中冶·玉带湾南院
宜居、优居、美居的特质
选择中冶·玉带湾南院
启幕品质人居新时代
给您一个名副其实宜居的家
中冶·玉带湾南院
一河两园 | 中冶力作 | 高端改善丨电梯入户
品质改善值选 城芯宽境大宅
火爆劲销:0335-7666666
免责声明：
●本项目推广名为“中冶·玉带湾南院”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：中冶天工集团房地产开发有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第003号；（秦海房）预售字（2023）第004号；（秦海房）预售字（2023）第005号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期 2024年6月15日；
●本文部分图片来源于网络，均为转载，版权属于原作者或网站；
●如有版权疑问，请联系我们私信删除。
