楼市数据发布!普宅下跌豪宅火爆!
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如今的中国楼市，正在上演一场"冰与火之歌"。
6月16日，国家统计局发布《2025年1-5月份全国房地产市场基本情况》。数据显示，1-5月全国新房销售面积3.53亿平米，同比下降2.9%；新房销售额3.41万亿元，同比下降3.8%。
在全国新房市场深度调整、成交延续降势的同时，中国的豪宅市场却迎来了“高光之年”。
今年1-5月份，一二线核芯城市的顶级豪宅市场逆势上扬。房价逾千万元的豪宅被有钱人疯抢，财富人群争相入手。
上海潮鸣东方以19.5万/㎡的价格开盘，120套房源当日售罄；MAHA缦合•北京900㎡大平层被追捧；合肥伟星T10验资500万仍挡不住看房人潮，实现首开售罄......
数据显示，5月上海新房豪宅成交378套，环比飙升168.08%。截至5月25日，今年上海总价3000万元以上的新房成交就高达897套，几乎与2021-2023年“年度水平”相当。
同时，北京、深圳、杭州等城市的豪宅项目也纷纷在短时间内售罄，展现出强劲的市场韧性和吸引力。一二线城市豪宅市场的逆势活跃，已成为当前楼市企稳向好的重要风向标。
为何“房子越贵越抢手”？顶级豪宅何以逆势爆火？楼市分化格局下，更突显出核芯资产价值的强势崛起。
放眼全球，贸易摩擦、地缘冲突加剧，资产表现剧烈分化——股市震荡、汇市波动、黄金起伏不定，不确定性持续扰动金融市场，深刻重塑投资者风险偏好。
在此背景下，兼具财富象征与价值属性的城芯区位豪宅，已成为全球高净值人群资产配置中的“压舱石”。
据统计，豪宅房产回报率很高，达到了6.6%，是所有典型资产中相对高的。相比之下，股票回报率是4.6%，低2个百分点。
豪宅不仅在经济周期波动中展现出优越的抗跌韧性，其作为优质资产，在金融机构的抵押、流转与交易中亦具显著优势。
据房地产咨询公司莱坊发布的《2024年财富报告》中显示，豪宅市场在2023年连续加息的情况下，仍然做到平均升值约3.1%。
聚焦国内，低息低利率环境催生“资产荒”，固投回报持续走低迫使投资者寻求新出路。同时，楼市步入品质竞赛新周期，塔尖客群对居住品位的要求不断升级。
双重驱动之下，坐拥中芯地段与硬核产品力的鼎级豪宅，自然跃升为财富人群兑现高品质生活理想与打赢资产保卫战的关键载体。
在当前货币宽松环境下，豪宅价格年均增速跑赢M2（广义货币），核芯资产的价值被重估，这也是财富分配格局演变的必然结果。
市场规律与历史经验反复验证：即便经济承压，豪宅资产始终是更可靠的“避风港”。在下行周期“更抗跌”，在上升周期“可领涨”。
“领涨”非常快。以率先止跌回稳的杭州为例，2025年一季度杭州三度刷新土拍天价：1月拱墅6.48万/㎡ → 3月滨江7.29万/㎡ → 3月底蒋村地王8.8万/㎡。
“抗跌”也显著。以深圳为例，2024年底深圳普宅房价已降至2016年水平，但深圳五大顶豪区（深圳湾、红树湾、蛇口、华侨城、香蜜湖）2024年成交均价仍稳守10-15万元/㎡，顶豪区房价已率先普宅回升至2019-2020年高水平。
而通过对各大城市鼎级豪宅的盘点不难发现，被有钱人疯抢的豪宅产品都具备共同的特征——
那么，在秦皇岛是否也存在兼具上述特征的豪宅产品呢？鼎豪4.0封面作品<秦皇府>或许可为范本。
（一）核芯占位，资源鼎盛
<秦皇府>雄踞港城央芯与汤河生态交汇处，区政府、图书馆等政务文化机构在侧，汤河湿地公园与秦皇植物园双园簇拥，秦皇大街、海阳路等城市动脉贯通，尽占天时地利。
（二）奢阔空间，尺度标杆
匠筑建面约220-600㎡河景大平层，约3.3-3.4米层高、约17米超大面宽、最大约100米楼间距、270°环幕视野，以颠覆性纯粹尺度重新定义豪宅空间标准。
（三）精工品质，鼎豪配置
立面：通体进口天然大理石全石材立面，奢华底蕴；
门户：非遗传承人匠心锻造入户铜门，彰显尊崇；
内核：集成13大科技健康系统与10大精工心享系统，兼顾品质与科技感。
（四）诗意绿洲，高端物业
园林：甄选国际名品，匠造法式园林，成就港城塔尖专属“诗意绿洲”；
服务：引入北京新尔顿高端物业服务标准，奠定尊贵体验基石。
在全球经济不确定性与国内资产配置需求升级的背景下，鼎豪市场的火爆本质是 “核芯资产价值”的重估。
一座城市鼎豪的价值预期，汇集了城市“核芯竞争力”与文化吸引力、国际影响力等软实力。
立足秦皇岛综合实力之崛起，以<秦皇府>为代表的鼎豪市场也必将成为港城楼市企稳回升的“先锋”。
这是对港城实力的致敬，更是对每一位深谙资产运筹之道的层峯人士的诚挚献礼。
●本项目推广名为“秦皇府”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司；
●本项目预售证：（秦海房）预售字（2020）第046号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期2025年6月19日；
●本文部分图片来源网络为转载，版权属于原作者或网站；
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注：以上为广告推广，涉及购买及签约时以实际协议为准。
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