秦皇岛房价又双叒叕涨了,本轮超级牛市究竟何时能落幕?

今天国家统计局提前发布了5月份70大中城市房价数据，秦皇岛房价依旧保持固定的上涨姿势，已经记不清是几连涨了，只记得进入2016年后房价再也没有下跌过。

5月份全国房价有点反扑的迹象，多个二线城市房价涨幅扩大，西安、重庆、太原、石家庄、哈尔滨等省会城市涨幅都超过了1%，涨幅较高的是蹭朝鲜热点的丹东小城，涨幅高达5.3%，简直是一朵奇葩。

相比这些“得寸进尺”的城市，秦皇岛的觉悟明显高很多，不做冒失的“出头鸟”，也不做跌份的“后进生”，新建商品住宅价格环比上涨0.6%，二手住宅环比上涨0.5%，不多不少刚刚好。

秦皇岛还是比较知趣的，5月份房价涨是涨了，但是涨幅却缩小了，比4月份的0.7%的涨幅减少了一丢丢。

别小看这一丢丢，房价后退一小步，政府前进一大步，这说明啥？说明房价上涨的势头正在被遏制，起码不会被住建部被叫去喝茶了，马上到来的暑期就可以一心一意搞旅游了。

根据搜狐焦点秦皇岛站对在售楼盘的价格统计，秦皇岛基本上是全面上涨，连山海关、东部片区这些冷门区域也出现了不同程度的上涨。

就目前这个局势来看，秦皇岛房价能下跌吗？跟登山一个道理，上山容易下山难，目前出于房价上涨的惯性，距离拐点还有一段遥远的距离。

这个过程也是比较艰难的，我们学习物理时都知道，要想改变一个物体的运动方向是需要施加不同外力的，显然现在这个合力还不够，或者说不敢轻举妄动。

想当初，秦皇岛房价从下跌转变到上涨状态，动用了政府、银行、开发商大量资源和力气，不惜代价疯狂加杠杆，使出了洪荒之力才使房价的运动轨迹改变。

积累了巨大的动能之后，楼市如同一辆满载状态的燃气机车，生死时速，一路狂奔。

如今想要使这辆机车停下乃至倒退，付出的功和力要远比启动它的时候大得多，宇宙能量守恒定律是不会骗人的。

或者就是硬着陆，把这个能量转换到更广阔的领域，代价就是整个国民经济受到伤害，这显然不是一个符合“你好我好大家好”的方案，果断pass掉。

这一轮房价上涨的威力已经超过2009年，从2015年5月开始，70城房价步入上涨通道，至今上涨超过三年，时长超过2009年至2011年那一轮“四万亿”刺激下的大牛市。

地产评论人士杨红旭称“本轮已属超级牛市，历史上只有房改后1998年到2008年的楼市黄金十年可以媲美，而那时中国经济增速很高，居民收入增长很快，住宅刚需很多。如今，中国经济明显降速，收入降速，刚需大减，投资投机需求反而是席卷全国。”

反观股市，股市再这么跌下去，楼市恐怕又要zhang了，而每次出手救市，站在旁边笑的总是楼市，让人情何以堪。