曝秦皇岛存购房风险项目 5证低价盘3888元起

为了进一步规范秦皇岛房地产市场秩序，维护购房者的合法权益，秦皇岛市住房保障和房产管理局发布了《秦皇岛市新建商品房预售资金监管办法》(秦政办发（2016）第46号，以下简称《办法》)，制定《实施细则》。意在维护购房者权益，提醒广大购房者防范购房风险。下面小编为大家整理一下，在购房过程中最常遇到的五大类存在购房风险的项目。

风险楼盘一:价格低于周边项目的楼盘

很多购房者认为,当下房价过高,所以在选择房产时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。而这也往往造成后期出现的证件不齐全、施工质量、规划不合理等问题,给购房者带来居住上的一些麻烦。

风险楼盘二:不了解城市规划

很多购房者因不知道政府规划方向,盲目选择区域进行购房。比如在动迁范围内或者土地规划有问题的项目。

风险楼盘三:户型使用率低,买房成本加大

买房,可以多考虑使用率,买房之前较好弄清楚你为多少面积掏了钱,自己家可以使用的面积是多少,这样你就会得出真正有效的房价。

风险楼盘四:周边环境与房价不匹配

环境有大、小之分。大环境指社区所处的位置和区域,小环境指社区内部的环境规划设计。美的环境,优雅的布局是挺好,但关键要看你是否能真的融入,是否有一些与房价相匹配的收获。房子难卖,开发商势必会想出一些新的招数招徕消费者,因此买房前,一定要仔细甄别,以免买了一些不能匹配房价的“废环境”。

风险楼盘五:买房追求一步到位

其实，房屋作为价值较高的不动产，很多人倾其毕生积蓄购买，因此买房丝毫马虎不得。但现实中，人们往往只关心房屋价格的高低，而忽略了交易过程中的许多细节问题，最后成了大麻烦。好了,说了这么多,其实秦皇岛还有很多优质项目可供选择,五证齐全，3888元起。

【楼盘动态】兴龙生态谷现与搜狐焦点合作推出特惠活动，通过搜狐焦点平台购兴龙生态谷房源，可享1000元现金红包大礼！兴龙生态谷东区尾盘清仓，34层超高层特价3888元/平，6+1多层特价4888元/平。在售楼栋情况如下：兴龙生态谷东区现房45#楼（34F），户型面积区间为90-136平方米（二居90-96平米，三居132-136平米），起价3888元/平，均价4700元/平。兴龙生态谷东区6+1多层3#、23#、28#、37#楼、28-29#楼（6F），户型面积区间为78-130平方米（二居78-96平米，三居130平米），起价4888元/平，均价6100元/平。

【网友点评】北部又多了2趟公交车，真是可喜可贺，以后出行更方便了。

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【楼盘动态】兴安家园地处东部老城区，坐拥市区成熟配套，出门可乘坐33路、28路等公交车，可直达山海关景区、市中心等地。兴安家园坐享东部老城区成熟配套，出门可乘坐33路、28路等公交车，可直达市中心、山海关等地，交通便利。兴安家园全部实景现房在售。兴安家园现在售楼栋为：24号楼（18F）、30号楼（18F）、31号楼（18F）、32号楼（18F），户型面积区间为65-78平米（均为二居），起价3851元/平，均价4300元/平。因兴安家园为保障房项目所以该项目不支持公积金贷款。

【网友点评】昨天去了一趟，小区绿化比去年强多了，种了很多树木和小草，看着有点意思了。但是社区里车辆出入太多，老人孩子需要小心。房价已经不再是去年的3千多了，我看秦皇岛哪儿都涨价了。有需求的赶紧买一套。

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【楼盘动态】上城汤廷全部现房在售。其中，上城汤廷6#楼6+1多层，仅剩1套房源在售，230平米上跃户型，售价5300元/平。上城汤廷现购房可享1.5万抵20万优惠。现购房免契税。上城汤廷在售1#（11F）、2#（11F）、3#（11F）、7#（11F）、8#（11F）、9#楼（11F）小高层，户型面积区间133-220平米（三居、跃层），折后均价5300元/平米，现房在售。上城汤廷在售10#（18F）、11#（18F）、12#楼（18F）高层，户型面积区间91-135平米（两居91.8-93平方米，三居106-135平方米），折后均价5300元/平米。

【网友点评】公交到市里的没有,环境不好土多,周围配套设施不全,门前只有一座桥通小区,物业管理不好说,但是绿化一般般,户型还可以,优点就是没有高层户数少,物业好好管理将来小区应该不错哦

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【楼盘动态】淇鑫汤河铭筑4号楼（33F）、8号楼（32F）9月17日即将加推，现交1000元预约排卡享开盘10000元特惠，户型面积区间为78-127平米，两居、三居都有。淇鑫汤河铭筑3#（33F）楼，户型面积区间78-114平米（两居78-97平米，三居114平米），起价6400元/平，均价7200元/平。淇鑫汤河铭筑5#(33F)、6#(33F)、9#(33F)、10#(33F)楼现有少量房源在售，户型面积区间78-198平米（两居78-97平米，三居已售罄，四居160-198平米），均价7400元/平。淇鑫汤河铭筑现有购房优惠：购房享两万抵四万优惠。淇鑫汤河铭筑接受本地公积金贷款，公积金贷款首付20%起。淇鑫汤河铭筑现5号楼、6号楼、9-11号楼已经交房。

【网友点评】不知道是不是真的对口七中，买的人都是冲着七中去的吧。

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【楼盘动态】铂悦山别墅15#（3F）、17#（3F）、19#（3F）、20#（3F）、27#（3F）、32#（3F）楼尾盘在售，起价16000元/平，均价17000元/平，户型面积210.88-247.27平方米。铂悦山在售2#（34F）、3#（34F）、5#（34F），均价5500元/平，8#（34F）均价6200元/平米，户型区间89-118平米（二居89-97平米，三居118平米）。铂悦山2#、3#、8#已交房，5#预计2016年9月交房。铂悦山支持本地公积金贷款。

【网友点评】坐等铂悦山９月份交房，我觉得还是不错，秦皇西大街旁，离主路也远，主要是开发商也不错。

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