较新调整!新房贷再降息!这一波入手德贤好房的机会千万别错过!

由于疫情，不少人延迟开工，收入骤降，买房还贷困难。与此同时，经济持续下行压力之下，国家对于刺激大众消费的努力一直没有间断。

降息了，这次央行来真的！

就在刚刚，5月15日下午，央行通过官网发布了《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。

网络截图

通知全文很短，传达的信息却很明确，翻译一下就是：如果你买普通住宅，而且是首套，即可以享受LPR基准利率下浮20个基点的特大优惠！！

目前，秦皇岛楼市绝大部分在售房源均为普通住宅，而根据秦皇岛各银行执行标准，个人名下无贷款，或已经结清都可算作首套！！因此，就执行层面上来说，绝大部分购房者都能实实在在地享受到这项优惠！

风向转暖，未来可能还省更多！

或许可能有人会问，这算什么级别的利好？能掏得起首付的人，会在乎这点还贷的利息么？

给大家举个例子：如果按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

上图是LPR（贷款市场报价利率）的较新走势图和数值。

而且，更重要的是，虽然此前央行已经明确，首套房利率可以较低到4.6%，但秦皇岛各大银行执行个人住房贷款标准为首套利率为LPR+64个基点（5.29%）、二套利率为LPR+113个基点（5.78%），尚留有很大的浮动空间！！

这意味着，虽然一季度央行“房贷放水降息”闹得轰轰烈烈，但实际上房贷降息比较有限，而此次央行、银保监会发布较新文件，势必将会继续带动贷实际利率水平的显著降低，继续降低购房者的贷款门槛！！

2022年置业最“家”时机

抢住德贤好房！

2022年开年至今，国家已积极调整政策方向，并出台多重措施惠及楼市，在此背景下，买房才能“占便宜、得实惠”！而对于普通购房者来说，现阶段房价+房贷正同时处于相对低位，购房压力不断减轻，特别是购买心仪房产难得的良机！

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●本文发送日期 2022年5月15日。