住建部“组合拳”重磅出手!秦皇岛楼市要起风了!
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今日上午10时，一场“决定房地产历史走向的发布会”备受关注。住建部等5大部门负责人一同出席，介绍了促进房地产市场平稳健康发展有关情况，要点如下：
01
关键词｜四个取消
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
02
关键词｜四个降低
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；
降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；
降低存量贷款利率；
降低“卖旧买新”换购住房税费负担。
通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
03
关键词｜两个增加
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。
主要采取货币化安置，更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。
城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。
04
重点发言丨10月数据一定乐观
住建部部长倪虹表示，中国房地产在系列政策作用下，经过三年不断调整，市场已经开始筑底，10月相关数据一定会是积极乐观的结果。
05
政策效果显现｜市场出现积极变化
住建部部长倪虹表示：相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄。
特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加；二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。
06
存量房贷利率10月26日可查看结果
央行副行长陶玲表示，预计大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着大家在10月26日可通过贷款银行的指定渠道查看调整结果，部分中小银行调整时间会稍晚，总体会在10月31日前全部完成。
读懂“发布会”，方能看懂“大趋势”。100万、4万亿......正如相关媒体概括的，这次国家扶持楼市的动作量级直接升级为“天量资金”级别，市场信心得到提振，楼市回升“加速度”！
年底前"怒砸4万亿”支持地产项目执行全域白名单的决策，与前两年形成鲜明对比。房地产项目应贷尽贷，合理融资需求得到满足的同时，也必然会加速市场的良性竞争——国企、央企的实力将更加凸显，高品质改善属性的好房子价值将更被市场印证。
“取消普通住宅和非普通住宅标准”被重点提及，增值税调整也在抓紧履行相关程序，更点明了国家对于高端改善产品等“非普”住宅消费的有力支持。大“室”所趋的时代，是时候将家庭资产做一次优化升级了！
开发商的硬实力一直是购房者考评项目综合价值的核芯因素，发展稳健、财力雄厚、口碑与实力兼备的央企中冶，进驻港城那天起即是TOP级存在。
中冶·玉带湾南院，由世界500强五矿中冶开发建设，央企匠心打造，品质更有保障。玉带湾北区凭借先进的规划设计理念、优越的建筑品质和标杆的物业服务，先后荣膺“詹天佑优秀住宅小区金奖”和房地产领域的荣誉“广厦奖”两项大奖，是对精工品质和央企责任的实力诠释。
真正以居住者为核芯定位的住宅，从最初的设计与规划就已谋篇全局。中冶·玉带湾南院落址汤河畔宜居地块，悠享一河两园鲜氧生态；周边燕山大街、海阳路、秦皇大街等主干道盘踞，交通路网纵横畅达。
项目周边万达广场和世纪港湾两大商业环绕，辉映一公里繁盛生活圈；紧邻玉带湾中小学、秦皇岛市图书馆，附近妇幼保健院、北医三院秦皇岛医院等医养资源；周边银行、培训、餐饮等生活配套齐备。
住建部多次强调“下力气建设好房子，住房发展，归根到底，还是要让人民群众住上好房子。”
好房子的标准有很多，内核却一致：舒适、智能、绿色、安全、能经得住市场和时间的考验。要达到这个标准 ，需要开发商、设计者与承建商通力配合，设计好户型、用对好材料、匠筑好产品。
中冶·玉带湾南院全系产品采用现代风格的洁净外立面，建筑底部为浅棕色花岗岩石材，三层以上为高奢质感漆饰面，更符合市场发展趋势与建筑美学；
户型设计方正通透，最大约16.9米南向面宽，奢阔宽厅，进阶宽境生活；主卧套房设计，配备独立明卫，奢适的同时更兼具私密性；巨幕光感落地窗，搭配大尺度瞰景双阳台，阳台最大尺寸约9.6米，广角视野，瞰尽风景，通透豁达。
单元首层入户及地下车库入户精奢双大堂设计，停车位全部配建充电桩；一梯一户，私家电梯，敞阔入户花厅，彰显尊贵的同时，为改善购房者提供更多生活可能性。
项目联袂国内知名建筑设计公司维拓时代和享誉盛名的园林设计公司北京奥雅进行设计，聘请国内享誉盛名的室内设计公司北京万景百年对产品空间进行优化。打造一环、一带、三庭、五园的沉浸式全龄园林景观，将建筑和园林巧妙结合，呈现高品质现代美学雅致社区。
中冶·玉带湾南院全系产品采用现代风格的洁净外立面，更符合市场发展趋势与建筑美学；户型设计方正通透，最大约16.9米南向面宽，奢阔宽厅，进阶宽境生活；主卧套房设计，配备独立明卫，奢适的同时更兼具私密性；巨幕光感落地窗，搭配大尺度瞰景双阳台，阳台最大尺寸约9.6米，广角视野，瞰尽风景，通透豁达。
入市以来，中冶·玉带湾南院凭借央企品牌的硬实力迅速擎领市场，并以眼见为实的“中冶速度”为业主吃下“定心丸”。目前，中冶·玉带湾南院已全面封顶，准现房劲销港城。
免责声明：
●本项目推广名为“中冶·玉带湾南院”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：中冶天工集团房地产开发有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第003号；（秦海房）预售字（2023）第004号；（秦海房）预售字（2023）第005号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期 2024年10月17日；
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