刚需买房要注意哪些问题?

“刚需”是房地产销售中产生的一个名词，指的是居民买房的“刚性需求”，主要解决的是基本的居住问题。对于很多人来说，刚需买房通常也是首次置业，那么，刚需首次买房需要注意哪些问题呢？看看相关介绍吧。

一、面积可以小，但户型合理更重要

刚需首次置业多发生在年轻人身上，购房预算不多，因此刚需买房更青睐于90㎡以下的小户型，一般70-80㎡左右的两居室基本可以满足年轻家庭的空间需求。不过，刚需买房可以选择面积小的小户型，但是功能空间是不可以省的。一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。小户型更应该考虑选择紧凑的户型，合理的空间面积配比。一般情况下，起居及餐厅15㎡左右，主卧双人卧15㎡左右，次卧或单人卧9㎡左右，厨房5㎡左右、卫生间㎡左右就能构成一个紧凑但不失舒适的居住空间。

二、不妨考虑精装房

相较于毛坯房，精装房更环保，入住成本更低，且现阶段政府鼓励发展精装房，部分省市购买精装房有购房补贴。同等条件下，购买精装房可以更快入住，省去装修烦恼，总购买成本更低，适合预算不多的刚需人群。

三、周边配套不能马虎

刚需自住房，基于基本生活需求考虑应注意考察周边配套是否齐全，附近是否有菜市场、便利超市，最近的公交站、地铁站是否能在通勤接受范围内都是需要重点考察的。除了交通、商业、生活配套，教育配套也不能马虎。对于刚需客来说，小孩上学是一个很重要的问题，刚需买房也要考察小区附近的幼儿园以及中小学施教范围。

四、不能忽视升值空间

刚需首次置业难免资金窘迫，房屋选择上会做很多让步，很多人也会抱持着有条件了就换房的想法来完成刚需首次置业。为了以后改善换房，那么刚需买房时就不能忽视房屋的升值空间，注意考察小区板块的规划和发展，考量房屋的保值及升值潜力，以防以后出手方便。

当然，说到底买房是大事，更需结合个人和家庭的实际情况多方面的具体考量，本文仅供您参考。