挂牌价约1.25亿!秦皇岛抚宁区较新出让住宅用地、商服用地!

4月29日，秦皇岛市自然资源和规划局发布一则国有土地使用权挂牌出让公告，涉及1宗海港区工业用地和2宗抚宁区商住用地和商服用地。

其中，2022-04号宗地为城镇住宅-普通商品住房用地、2022-05号宗地为商服用地，两宗地块合计土地面积为42870.7㎡、挂牌价合计约1.25亿。

2022-04号宗地

宗地编号为2022-04地块，位于抚宁区北商业街以南、迎宾路西侧，宗地总面积为29589.94㎡，主要用途为城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限70年，容积率1.0-1.8，建筑面积为53261.892㎡，绿化率≥30%，建筑密度≤35%。

该地块包含26630.946㎡城镇住宅-普通商品住房用地和2958.994㎡其他商服用地，挂牌起始价为11050.62万元，起始挂牌楼面价为2075元/㎡。

该项目受让人需按要求向抚宁区政府提供产权调换房屋。土地成交后土地受让人需与抚宁区住建局、被征收人签订三方协议，用于产权调换的房屋结构和户型需经区住建局确认,具体内容协商确定。

统筹配建必要的文化体育、社区综合服务、养老服务、物业管理、邮政服务、便利店等配套设施，并与首期工程同步设计、同步施工、同步投入使用，具体要求征求主管部门意见。

建筑面积大于5万平方米的住宅小区按照不低于一星级以上绿色建筑标准进行建设，居住建筑装配式建筑配建比例不低于40%，18层及以下和18层以上的逆向18层应当安装太阳能热水系统；单体地上建筑面积5000平方米以上新建公共建筑按照不低于一星级绿色建筑标准建设，采用装配式方式建造，且采用一种可再生能源技术。

2022-05号宗地

宗地编号为2022-05地块，位于抚宁区坟坨镇政庄村，宗地总面积为13280.76㎡，主要用途为其他商服用地，出让年限40年，容积率＜1.5，建筑面积为19921.14㎡，建筑密度≤40%，绿化率≥20%。挂牌起始价为1494.09万元。

挂牌文件规定，地块内单体地上建筑面积5000平米以上新建公共建筑按照不低于一星绿色建筑标准建设，并采用装配式方式建造；鼓励采用被动式方式建设；至少采用一种可再生能源技术。地上罚没建筑及其他设施按照评估价92.72万元连同土地一起进行公开出让，由受让人自行处理地上建筑及其他设施。

申请人可于2022年05月06日至2022年05月25日到秦皇岛市土地收购储备交易中心交易科提交书面申请。

本次国有土地使用权挂牌活动在秦皇岛大酒店二楼会议室进行。挂牌时间分别为:

2022-04号地块:2022年05月18日09时00分 至 2022年05月27日09时50分 ;

2022-05号地块:2022年05月18日09时00分 至 2022年05月27日10时10分 ;

注：以上文字信息与图片来自中国土地市场网。