22亿中标!秦皇岛火车站片区人居大幕拉开!

近日，秦皇岛市自然资源规划局发布范家店城中村改造项目一期建设用地规划许可证，后期等施工许可证颁发即可开建，火车站片区人居大幕拉开！

用地单位：秦皇岛市民达房地产开发有限公司

项目名称：范家店城中村改造项目一期

用地位置：海港区北环路以南、迎宾路以东

用地面积：31421.46平方米（分三个地块）

（地块一5655.37平方米，地块二12557.36平方米，地块三13208.73平方米）

土地用途：城镇住宅用地

建设规模：规划总建筑面积约104549平方米（以最终审核方案为准）

4月初，秦皇岛市自然资源和规划局网站也发布了范家店城中村改造项目规划方案批前公示（上图）。

据了解，范家店城中村改造项目，包含18栋住宅楼和幼儿园等配套设施，分两期开发建设。

项目概况：

1、范家店城中村改造项目一期

地点：东至项目红线，西至迎宾路，南至项目红线，北至北环路。

规模：拟建设住宅、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区室外配套管网(含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积104549平方米，其中:地上建筑面积67982平方米(住宅65448平方米、其他公共配套设施2534平方米)，地下建筑面积36567平方米(地下室9636平方米、地下车库26931平方米)。

范家店城中村改造项目二期选址同一地块。建设内容在一期基础上增加幼儿园↓

2、范家店城中村改造项目二期

地点：东至项目红线，西至迎宾路，南至项目红线，北至北环路。

规模：拟建设住宅、幼儿园、配套公建、地下室、地下车库、小区围墙及大门、小区绿化、小区道路硬化、小区室外配套管网(含给排水、采暖、电力、燃气等)。总建筑面积139440平方米，其中:地上建筑面积98640平方米(住宅87262平方米、幼儿园建筑面积为5025平方米，其他公共配套设施建筑面积为6353平方米),地下建筑面积40800平方米(包含配套用房847平方米，地下室9735平方米、地下车库30218平方米)。

超60万㎡、超22亿元

城中村改造项目中标公示

近日，秦皇岛市传来多个城中村改造项目中标喜讯，其中，范家店、康乐里人民里片区城中村改造项目工程总承包中标候选人正式公示：

该项目涵盖四大子项目，总建筑面积超过60万平方米，中铁二十二局集团有限公司与中国建筑科学研究院有限公司组成的联合体以22.10亿元的报价成功夺标。

本次秦皇岛市共计中标城中村改造项目四个，涉及总投资项目金额超80亿元！除了上述的范家店城中村改造项目一期、二期，还有康乐里、康健里、轻安里城中村改造项目和人民里城中村改造项目。

康乐里康健里轻安里城中村改造项目：

项目位于东至秦皇岛海上海国际酒店、西至人民路、南至河堤路、北至建设大街。

总建筑面积178448平方米，地上建筑面积121440平方米（住宅114500平方米、其他公共配套设施6940平方米），地下建筑面积57008平方米（地下室15360平方米、地下车库41648平方米）。

人民里城中村改造项目：

项目位于东至人民路、西至天贺公寓、南至秦皇岛市第七中学集团河北大街校区、北至锦绣嘉园。

总建筑面积177984平方米，地上建筑面积120480平方米（住宅116000平方米、其他公共配套设施4480平方米），地下建筑面积57504平方米（地下室19200平方米、地下车库38304平方米）。

超60万平方米改造体量、22亿元投资规模、近三年施工周期，标志着秦皇岛市核芯片区城市更新进入实质性推进阶段。

项目建成后将彻底改变范家店、康乐里、人民里等区域老旧面貌，破解城中村住房老旧、配套不完善等痛点，新增高品质住宅及幼儿园等设施，直接提升数千户居民的居住条件，切实提升群众的幸福感和获得感。

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多个大型城中村改造项目开标

值得一提的是，秦皇岛市此前已成功中标多个大型城中村改造项目：

其中迎春里铁新里片区城中村改造项目工程总承包由中交第一航务工程局有限公司和中国建筑科学研究院有限公司联合体中标，中标金额1899987011.34元；

育红里工建北里新风里新村三段片区城中村改造项目工程总承包由中冶天工集团有限公司和中国城市建设研究院有限公司联合体中标，中标金额1606855827.70元；

燕山小区片区城中村改造项目工程总承包由中国一冶集团有限公司和中国城市建设研究院有限公司联合体中标，中标金额2247328777.99元，一系列项目的落地，推动秦皇岛市城中村改造工作持续走深走实。

秦皇岛市此次大型城中村改造项目的集中性中标落地，具有重要的民生意义和城市发展价值，也是秦皇岛市建设国际一流旅游城市和现代化海洋城市的具体实践。

多个项目的推进将优化秦皇岛市城市空间布局，完善城市基础设施和公共服务体系，推动城市功能升级，助力打造“15分钟社区生活圈”，提升城市品质和综合竞争力。

此外，项目建设还将带动建筑、建材、劳务等相关产业协同发展，创造大量就业岗位，激活区域发展活力，为秦皇岛市经济社会高质量发展注入新动能。

消息综合自秦皇岛市自然资源和规划局、河北省招标投标和公共服务平台