秦皇岛城市规划出炉!爱一座城,安一个家!
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秦皇岛，南临渤海，北依燕山，东接辽宁，西近京津，居环渤海经济圈中心地带。金沙碧海、白帆鸥集，夏季酷暑、冬无严寒，素有“京津后花园”美誉。近几年，更是成为全国旅游热门打卡地之一，城市热度与影响力与日俱增。
在此大背景下，我市首部“多规合一”的陆海全要素国土空间总体规划——《秦皇岛市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）于近日获得国务院正式批复。
此《规划》作为秦皇岛市国土空间发展的全局性蓝图，是指导全市国土空间保护、开发、利用及修复工作的根本政策和行动纲领。其中对城市性质、功能定位、空间特点等均作出了详细规划，最终秦皇岛将被打造成为“宜居宜业宜游的高品质城市”。
城市的高品质发展离不开310余万常住人口及范本级优质人居项目的硬核支撑。“宜居宜业宜游”不仅是秦皇岛的城市特点，更是新时期港城生态人居的共同愿景和不懈追求。
这一理念贯穿于城市规划的每一个细节，体现在城市建设的方方面面，让每一位市民都能享受到城市发展的红利。
主城芯、汤河畔城市典范级生态人居标杆——中冶·玉带湾南院，充分利用得天独厚的自然资源优势与区位优势，将央企品质、生态理念融入建筑设计与社区规划中，致力于打造一处既契合城市发展需求，又充满自然韵味的高品质高端改善生态住区。
《规划》确定秦皇岛的城市性质是“京津冀地区重要的节点城市、现代海洋城市、全国性综合交通枢纽城市”，核心功能定位是“全国滨海旅游目的地”。重点地区发展要突出山海特色，优化空间资源，港城地区突出“舒朗大气、时尚多元”的城市特点。
交通，构成了城市发展的骨架，位于城芯枢纽地段的中冶·玉带湾南院可称之为“ 纵享便捷交通的高品质楼盘”。
项目南临秦皇大街，北倚燕山大街，东临海阳路 ，方便畅达的交通路网，减少通勤时间，提升幸福指数。业主近享万达广场、世纪港湾两大商圈辐射商业配套，1公里内可达秦皇岛图书馆、市群艺馆、城市书房等文化配套，兑现高端品质人居生活。
此次《规划》一出，“舒朗大气、时尚多元”必将成为未来海港区所有城建项目风格参考的重要指标。而在如何让建筑既优又美这一部分，中冶·玉带湾向来走在时代前端。
前作北区 历经十余载，外观历久弥新，品质经得起考验，至今依然是主城区当之无愧的封面担当。
中冶·玉带湾南院在多维度升级迭代，住宅立面实现了全新突破级表达，最终成就了一个序领时代的封面作品。
9栋住宅均为现代风格的洁净外立面，建筑底部为浅棕色花岗岩石材，三层以上为高奢质感漆饰面 ，不止住起来更安全、舒适；外观上，整个社区看起来也更加开阔、大气，更符合市场发展趋势与建筑美学。
巨幕光感落地窗，搭配大尺度瞰景双阳台，精致感美学户型设计，令整个建筑流光溢彩，带给居者超越未来审美的隽永美感。南北朝向依次排布，以此获得更好的采光和观景面，以及更多的园林景观视野。
《规划》中提到“建立‘一屏一带多廊’ 的生态安全格局，筑牢生态安全屏障，提升生态系统稳定性和生物多样性，促进人与自然和谐共生。”其中汤河 作为主城区重点水系生态廊道被重点提及，未来将营造水清、岸绿、安全、宜人的滨水空间。
中冶·玉带湾南院项目正位于秦皇岛母亲河——大 汤河上游生态宜居板块 ，汤河对项目呈环抱之势，汤河湿地公园和秦皇植物园两大城市级公园出门即达。一河两园的稀贵自然资源，让美景成为生活日常，每日漫步万亩森海，更享健康舒适生活。
中冶·玉带湾南院 1公里范围内分布着6座城市级公园 ，秦皇植物园、汤河湿地公园、开放广场-翔园、汤河绿道带状公园、清怡园和劳动公园。
郁郁葱葱的植被丛林是天然的城市噪音屏蔽器，居于此，耳畔的分贝自动调为低频，仿佛置身喧嚣之外，畅游天地之境。将家安在公园里，这里是天然的健身房，悠享宜居宜游自然生态秘境。
“好房子”提供情绪价值， 为居者增加生活的松弛感。外有6大公园环抱，内有全龄交互式森系雅致园林点缀生活。
项目联袂国内知名建筑设计公司维拓时代和享誉盛名的园林设计公司北京奥雅进行设计，打造一环、一带、三庭、五园的沉浸式园林景观 ，将建筑 和园 林巧妙结合，呈现高品质现代美学雅致社区。
阳光草坪、阅读花园、儿童乐园等 景观配置，将土地尽可能让位于景观，遵循自然至上的原则，注重场景交互式体验，使不同年龄层业主尽享生活的悠然惬意。
城市在发展，生活在更新。中冶·玉带湾南院预计将于明年9月底交付，但周边各项城市配套已非常成熟完善——
社区便民商业服务设施齐全，步行15分钟便民生活圈内分布着便利店、超市、菜市场、餐馆、卫生服务站、快递点、药房、商场、图书馆、电影院、银行、健身房、幼儿园等多类型服务业态。
业主在15分钟内，不出“圈”就能满足日常衣食住行游娱购等生活需求，这何尝不是一种对美好未来的提前兑现。
中冶·玉带湾南院的存在，不仅为秦皇岛“宜居宜业宜游”城市建设增添了浓墨重彩的一笔，更为广大市民提供了一个理想的居住选择，进一步彰显秦皇岛作为高品质城市的独特魅力。
爱一座城，安一个家！
中冶·玉带湾南院，你值得拥有！
免责声明：
●本项目推广名为“中冶·玉带湾南院”，核准名以地名办为准；
●本项目开发商为：中冶天工集团房地产开发有限公司；
●本项目预售证为：（秦海房）预售字（2023）第003号；（秦海房）预售字（2023）第004号；（秦海房）预售字（2023）第005号；
●本资料全部内容仅供参考，所有细节均以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房屋买卖合同为准；
●本文发送日期 2024年12月10日；
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